욱수동 태왕4하이츠

**각 평형별 거래 현황 분석**

태왕4하이츠의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 115.8784㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 3억 2500만원(2025-02-22), 4억 9000만원(2023-03-01), 4억 7000만원(2023-02-19)입니다. 이 평형의 거래금액은 최근 2년 사이에 큰 변동을 보였습니다.

84.7132㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 9월 6일 3억 4800만원에서 시작하여, 2025년 6월 12일에는 3억 1200만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 안정세를 보였으나, 최근 몇 개월 사이에 다소 하락세를 나타냈습니다.

79.8548㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 7월 27일 3억 1800만원에서 시작하여, 2026년 1월 4일에는 2억 7200만원으로 감소했습니다. 이 평형 역시 가격 하락세가 뚜렷하게 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

태왕4하이츠의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 모습을 보였으나, 가격은 일부 평형에서 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 79.8548㎡와 84.7132㎡ 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다. 반면, 115.8784㎡ 평형은 여전히 높은 가격대를 유지하고 있어 상대적으로 안정적인 시장을 형성하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 개월 사이에 가격 하락세가 관찰된 점입니다. 특히, 79.8548㎡ 평형의 경우, 거래금액이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 수요 감소 또는 공급 과잉을 나타낼 수 있습니다. 또한, 115.8784㎡ 평형의 경우, 초기 거래가 높은 가격으로 이루어졌으나 이후 하락세가 나타나고 있어 향후 시장 전망에 대한 우려를 낳고 있습니다.

대구광역시 수성구 욱수동에 위치한 '시지4차태왕하이츠레전드'는 (주)태왕이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 5개의 동으로 구성되어 있으며, 총 402세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2004년 2월 17일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

단지는 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 223대와 지하 215대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선 역까지는 10~15분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가(E-마트), 공원(욱수공원) 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 신매초, 욱수초, 신매중, 시지중, 시지고, 덕원고 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.