욱수동 태왕4하이츠

**각 평형별 거래 현황 분석**

태왕4하이츠의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 115.8784㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2023년 2월 19일, 2023년 3월 1일, 2025년 2월 22일이며, 거래금액은 각각 4억 7000만원, 4억 9000만원, 3억 2500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 1500만원입니다.

전용면적 84.7132㎡는 총 15건의 거래가 발생했습니다. 거래일자는 2023년 9월 6일부터 2025년 6월 12일까지이며, 거래금액은 3억 4800만원에서 3억 1200만원까지 다양합니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 3000만원입니다.

전용면적 79.8548㎡는 총 13건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2023년 2월 2일부터 2025년 10월 3일까지이며, 거래금액은 2억 4900만원에서 3억원까지 다양합니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 8000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

태왕4하이츠의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.7132㎡에서 가장 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 전용면적이 클수록 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 특히, 전용면적 115.8784㎡의 경우 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.7132㎡의 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격이 비교적 안정적인 모습을 보이고 있다는 점입니다. 또한, 전용면적 115.8784㎡의 경우 최근 거래에서 가격이 급격히 하락한 점이 눈에 띕니다. 이는 시장의 변동성을 나타내며, 향후 가격 추이에 대한 관심이 필요합니다.

대구광역시 수성구 욱수동에 위치한 '시지4차태왕하이츠레전드'는 (주)태왕이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 402세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 23층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장과 지상주차장이 각각 215대와 223대의 차량을 수용할 수 있는 공간을 제공합니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 지하철 2호선 역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가(E-마트), 공원(욱수공원) 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 신매초, 욱수초, 신매중, 시지중, 시지고, 덕원고 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.