신매동 시지동서타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

시지동서타운의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 134.79㎡는 총 7건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 1월 28일에 5억 4000만원에서 시작하여, 2025년 5월 30일에는 3억 4700만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 1000만원입니다.

전용면적 116.19㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 7월 5일에 4억 3000만원에서 시작하여, 2025년 6월 13일에는 3억 1000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 7000만원입니다.

전용면적 84.92㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2023년 8월 31일에 3억원에서 시작하여, 2025년 8월 15일에는 2억 5000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 7400만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시지동서타운의 아파트 시장은 최근 몇 년간 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형일수록 가격 하락폭이 더 두드러집니다. 예를 들어, 전용면적 134.79㎡는 최고가인 5억 4000만원에서 최저가인 3억 4700만원으로 하락했습니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 모든 평형에서 거래금액이 지속적으로 감소하고 있다는 것입니다. 특히, 전용면적이 작은 평형(84.92㎡)에서의 가격 하락폭이 상대적으로 적은 반면, 큰 평형(134.79㎡)에서는 가격 하락폭이 상당히 크다는 점이 눈에 띕니다. 이는 대체로 수요와 공급의 변화 또는 경제적 요인에 따른 것으로 해석될 수 있습니다.

대구광역시 수성구 신매동에 위치한 '시지동서타운'은 동서개발이 건설한 아파트 단지로, 총 360세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 16층까지 올라가는 구조입니다. 사용승인일은 1995년 10월 27일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

시지동서타운은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 주차 공간도 지상 198대, 지하 265대가 제공되어 원활한 주차가 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 10~15분 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 우체국, 소방소, 동사무소와 같은 관공서와 성삼병원, E-마트, 월마트 등의 대형 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 누리공원과 같은 공원도 가까워 여가 활동을 즐기기에 적합합니다.

교육 시설 또한 잘 갖춰져 있어 신매초, 동노변초와 같은 초등학교와 시지중, 시지고, 자연과학고 등 중고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.