파동 송원맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

송원맨션의 115.09㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 2월 10일, 2023년 12월 28일, 2025년 3월 2일이며, 거래금액은 각각 4억 500만원, 3억 5000만원, 2억 7500만원입니다. 이 평형의 거래금액은 시간이 지남에 따라 감소하는 추세를 보이고 있습니다.

84.99㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2024년 2월 25일, 2024년 6월 14일, 2024년 9월 4일, 2025년 3월 22일, 2025년 3월 31일, 2025년 5월 9일, 2025년 7월 16일, 2025년 9월 6일, 2025년 10월 27일, 2025년 11월 5일이며, 거래금액은 각각 2억 2000만원, 2억 3000만원, 1억 9500만원, 1억 8000만원, 1억 9300만원, 2억 3500만원, 2억 1500만원, 2억 2000만원, 2억원, 1억 8000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 변동성이 있으며, 최근 거래에서 다소 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

송원맨션의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래된 평형(115.09㎡)의 경우 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 84.99㎡ 평형은 여러 건의 거래가 이루어졌지만 가격 변동이 크고 하락세가 뚜렷합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 시간이 지남에 따라 가격이 하락하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 115.09㎡ 평형은 세 번의 거래에서 가격이 지속적으로 감소하였고, 이는 시장의 불확실성을 나타낼 수 있습니다. 또한, 84.99㎡ 평형은 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 일정하지 않고 하락세를 보이는 점이 눈에 띕니다.

송원맨션은 대구광역시 수성구 파동에 위치한 아파트 단지로, (주)보성이 건설하였습니다. 이 단지는 232세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 13층 규모로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 송원맨션은 버스정류장에서 5분 이내의 거리에 위치해 있어 교통 접근성이 우수합니다.

주변에는 파동초등학교와 수성중학교가 있어 교육 환경이 잘 갖추어져 있으며, 소방소, 동사무소, 송영승한의원과 같은 관공서 및 의료시설도 가까운 거리에 있습니다. 여가를 즐길 수 있는 수성유원지와 대구장애인종합복지관도 인근에 위치해 있어 다양한 생활 인프라를 제공합니다.