파동 송원맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

송원맨션의 115.09㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 2월 10일, 2023년 12월 28일, 2025년 3월 2일이며, 거래금액은 각각 4억 500만원, 3억 5000만원, 2억 7500만원입니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 가격 또한 하락 추세에 있습니다.

84.99㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2024년 2월 25일, 2024년 6월 14일, 2024년 9월 4일, 2025년 3월 22일, 2025년 3월 31일, 2025년 5월 9일, 2025년 7월 16일, 2025년 9월 6일이며, 거래금액은 각각 2억 2000만원, 2억 3000만원, 1억 9500만원, 1억 8000만원, 1억 9300만원, 2억 3500만원, 2억 1500만원, 2억 2000만원입니다. 이 평형은 거래량이 많고 가격은 다소 변동성이 있으며 최근에는 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

송원맨션의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다르게 나타납니다. 115.09㎡ 평형은 거래량과 가격 모두 감소하는 경향을 보이고 있으며, 반면에 84.99㎡ 평형은 활발한 거래가 이루어지고 있으며 가격이 상승하는 모습을 보입니다. 전체적으로 볼 때, 송원맨션의 시장은 일부 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 다른 평형에서는 침체된 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 115.09㎡ 평형의 거래가 시간이 지남에 따라 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 반면에, 84.99㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 거래량이 증가하고 있으며 가격도 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다.

송원맨션은 대구광역시 수성구 파동로에 위치한 아파트 단지로, (주)보성이 건설하였습니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 232세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 1989년 11월 3일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

송원맨션은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간도 지상 127대, 지하 69대가 제공되어 차량 소유자에게 유용합니다.

교통 인프라 측면에서 송원맨션은 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 파동초등학교와 수성중학교가 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 또한, 소방소와 동사무소, 송영승한의원, 수성유원지 등 다양한 편의시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다.