침산동 선학맨션

선학맨션의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.82㎡ 평형에서 총 15건의 거래가 발생하였습니다. 거래 금액은 2022년 7월 5일에 2억 6500만원으로 시작하여, 2025년 11월 30일에는 1억 8000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 이 평형의 거래 금액은 전반적으로 변동성이 있으며, 최고가는 2억 6500만원, 최저가는 1억 6000만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 선학맨션의 거래는 활발하게 이루어졌으나, 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 2024년과 2025년의 거래 금액이 이전 연도에 비해 낮아지는 모습을 확인할 수 있습니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 반영할 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 2023년부터 2025년까지의 거래에서 가격이 지속적으로 하락하는 패턴이 관찰됩니다. 특히, 2024년 12월의 거래금액이 2억 2000만원에서 시작하여, 이후에는 점차 감소하여 2025년 11월에는 1억 8000만원으로 떨어졌습니다. 이는 매수자와 매도자 간의 가격 조정이 이루어지고 있음을 나타냅니다.

침산선학맨션은 대구광역시 북구 침산동에 위치한 아파트 단지로, 서방주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 300세대로 구성되어 있으며, 최고 15층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1992년 3월 16일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 3호선 지하철 노선이 인근에 있어 이동 편의성이 높습니다. 주변에는 한국전력공사경북지사, 북부청, 롯데백화점, 이마트, 홈플러스 등 다양한 편의시설과 침산초, 침산중학교와 같은 교육시설이 있어 생활에 필요한 모든 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.