침산동 선학맨션

선학맨션의 거래 현황을 분석한 결과, 84.82㎡ 평형에서 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래 금액은 2022년 4월 20일의 2억 7200만원에서 시작하여, 2025년 8월 8일에는 2억 500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 최근 거래인 2025년 6월 30일에는 1억 7800만원으로, 가장 낮은 가격을 기록했습니다. 전체적으로 거래 금액은 변동성이 있으며, 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 선학맨션의 거래는 활발하게 이루어졌으나, 가격 변화는 부정적인 흐름을 보이고 있습니다. 특히, 2023년부터 2025년까지의 거래에서 가격이 지속적으로 하락하는 모습을 확인할 수 있습니다. 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있으며, 향후 가격 회복 여부가 주목됩니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.82㎡ 평형에서만 거래가 이루어졌고, 다른 평형(83.62㎡, 78.58㎡)에서는 거래가 없었다는 점입니다. 이는 특정 평형에 대한 수요가 집중되고 있음을 나타내며, 해당 평형의 시장 상황이 다른 평형에 비해 더 두드러진다는 것을 의미합니다.

침산선학맨션은 대구광역시 북구 침산동에 위치한 아파트 단지로, 서방주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 300세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1992년 3월 16일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 다양한 편의시설이 근처에 위치하고 있어 생활 편의성이 높습니다. 관공서, 병원, 백화점, 대형상가 및 공원 등이 가까워 일상생활에 필요한 모든 인프라를 갖추고 있습니다.

교육시설로는 침산초등학교와 침산중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 다양한 장점들로 인해 침산선학맨션은 안정적이고 편리한 주거 공간을 찾는 예비 입주자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.