동천동 칠곡네스빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡네스빌의 120.7318㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2023년 3월 6일에 5억원, 2023년 8월 30일에 4억 4700만원, 2024년 5월 27일에 4억 9500만원, 그리고 2024년 5월 30일에 5억 2000만원으로, 최근 거래에서 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

84.5826㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2025년 1월 9일에 2억 9000만원, 2025년 2월 1일에 3억 1000만원, 2025년 4월 18일에 2억 9500만원, 그리고 최근인 2025년 11월 18일에는 3억 1000만원으로, 전반적으로 가격이 변동하고 있으며, 최근에는 약간의 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

칠곡네스빌의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 개월 사이에 가격 상승이 두드러집니다. 특히, 120.7318㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 84.5826㎡ 평형은 다소 변동성이 있지만, 전반적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 120.7318㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 상승하는 패턴을 보이고 있다는 것입니다. 특히, 같은 해에 이루어진 거래들 간의 가격 차이가 크지 않으면서도 상승세를 유지하고 있어 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다. 또한, 84.5826㎡ 평형은 거래량이 많아 시장에서의 수요가 높음을 나타내고 있습니다.

칠곡네스빌은 대구광역시 북구 동천동에 위치한 아파트 단지로, (주)동화주택과 (주)한라가 건설하였습니다. 이 단지는 총 512세대로 구성되어 있으며, 19층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2004년 12월 7일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간으로는 지상 280대와 지하 306대의 주차가 가능합니다. 또한, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 생활 편의시설로는 읍내동사무소, 칠곡치안센터, 칠곡우체국과 같은 관공서와 홈플러스 같은 대형상가, 생태공원 등이 있어 주민들의 생활에 많은 도움을 줍니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 칠곡초, 교동초, 강북초, 한남초, 동평초 등의 초등학교와 교동중, 읍내정보통신중, 강북중, 학남중 등의 중학교, 읍내정보통신고, 학남고, 운암고 등의 고등학교가 인근에 위치해 있습니다.