동천동 칠곡네스빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡네스빌 아파트의 전용면적 120.7318㎡는 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2024년 5월 30일, 2024년 5월 27일, 2023년 8월 30일, 2023년 3월 6일이며, 거래금액은 각각 5억 2000만원, 4억 9500만원, 4억 4700만원, 5억원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 6675만원입니다.

전용면적 84.5826㎡는 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2025년 12월 10일부터 2024년 9월 26일까지이며, 거래금액은 각각 3억 2000만원, 3억 1000만원, 3억 1500만원, 2억 9800만원, 3억원, 3억 1250만원, 2억 9500만원, 3억 1000만원, 2억 9000만원, 3억 4800만원, 3억 1000만원, 3억원, 3억 1500만원, 2억 9750만원, 3억 500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 1033만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

칠곡네스빌 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 84.5826㎡의 경우, 최근 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며 가격은 약간의 변동을 보이고 있습니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래에서 가장 높은 가격인 3억 2000만원이 기록되었습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 120.7318㎡의 거래가 상대적으로 적은 반면, 전용면적 84.5826㎡는 활발한 거래가 이루어지고 있다는 것입니다. 또한, 전용면적 84.5826㎡의 거래금액이 최근 몇 년간 꾸준히 상승하고 있는 추세를 보이고 있습니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다.

칠곡네스빌은 대구광역시 북구 동천동에 위치한 아파트 단지로, (주)동화주택과 (주)한라가 건설하였습니다. 이 단지는 총 512세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 19층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 280대, 지하에 306대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 3호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 생활 편의시설로는 읍내동사무소, 칠곡치안센터, 칠곡우체국과 같은 관공서와 홈플러스 같은 대형상가, 생태공원이 인근에 있어 다양한 생활 편의를 제공합니다.

교육 시설 또한 우수하여, 칠곡초, 교동초, 강북초, 한남초, 동평초 등의 초등학교와 교동중, 읍내정보통신중, 강북중, 학남중 등의 중학교, 읍내정보통신고, 학남고, 운암고 등의 고등학교가 근처에 위치해 있습니다. 이러한 교육 환경은 자녀 교육에 대한 걱정을 덜어줄 것입니다.