동천동 칠곡네스빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡네스빌 아파트의 전용면적 120.7318㎡는 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2024년 5월 30일, 2024년 5월 27일, 2023년 8월 30일, 2023년 3월 6일이며, 거래금액은 각각 5억 2000만원, 4억 9500만원, 4억 4700만원, 5억원입니다. 이 평형의 거래량은 최근 1년간 증가세를 보였으며, 가격은 2023년 3월에 비해 2024년 5월에 상승했습니다.

전용면적 84.5826㎡는 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2025년부터 시작하여, 가장 최근 거래는 2025년 8월 2일이며, 거래금액은 각각 2억 9800만원, 3억원, 3억 1250만원, 2억 9500만원, 3억 1000만원, 2억 9000만원, 3억 4800만원, 3억 1000만원, 3억원, 3억 1500만원, 2억 9750만원, 3억 500만원, 3억 700만원, 3억 4700만원, 3억 2000만원입니다. 이 평형은 거래량이 많고 가격 변동이 다소 큰 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

칠곡네스빌 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.5826㎡에서 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 증가하는 경향이 뚜렷합니다. 전용면적 120.7318㎡의 경우에도 최근 거래에서 가격이 상승하여 시장의 긍정적인 신호를 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.5826㎡의 경우 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격 변동폭이 크다는 점입니다. 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하여 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다. 반면 전용면적 120.7318㎡는 상대적으로 거래량이 적지만 가격 상승세가 뚜렷하여 고급 시장에서의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

칠곡네스빌은 대구광역시 북구 동천동에 위치한 아파트 단지로, (주)동화주택과 (주)한라가 건설하였습니다. 이 단지는 총 512세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 19층 규모로 설계되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등이 있어 입주민의 편의를 고려한 설계가 돋보입니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 대형상가(홈플러스), 생태공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 칠곡초, 교동초, 강북초, 한남초, 동평초와 같은 초등학교와 교동중, 읍내정보통신중, 강북중, 학남중 등의 중학교, 그리고 읍내정보통신고, 학남고, 운암고 등의 고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.