매천동 삼우그린

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼우그린 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.96㎡ 평형은 2024년 8월 13일에 1억 8500만원, 2025년 3월 18일에 1억 9000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 거래량은 적지만 가격은 상승세를 보이고 있습니다.

59.96㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었습니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 10일에 1억 2200만원, 이전 거래는 2025년 5월 3일에 1억 2000만원으로, 최근 두 건의 거래는 가격이 소폭 하락했습니다. 전체적으로 가격은 2021년 11월 5일의 1억 4000만원에서 시작하여, 2024년에는 최고가인 1억 5500만원을 기록한 후 다시 하락세로 돌아섰습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼우그린 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않은 편입니다. 특히, 59.96㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으나, 최근 거래에서는 하락세가 나타나고 있습니다. 반면, 84.96㎡ 평형은 거래량이 적음에도 불구하고 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.96㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동이 뚜렷하게 나타나는 점입니다. 특히, 2024년에는 가격이 최고점을 찍은 후 하락세로 돌아섰으며, 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 84.96㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량에도 불구하고 가격 상승세를 유지하고 있어, 특정 수요가 존재할 가능성을 시사합니다.

삼우그린타운은 대구광역시 북구 매천동에 위치한 아파트 단지로, (주)삼우건설이 건설하였습니다. 이 단지는 15층 규모로, 총 220세대가 입주할 수 있는 구조입니다. 사용승인일은 1996년 1월 29일이며, 복도유형은 계단식입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가(대구수산시장, 북부농수산물도매시장) 및 북부화물터미널과 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 팔달초등학교와 팔달중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.