관음동 칠곡동화타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡동화타운의 59.9644㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 6월 7일에 1억 6000만원으로 최고점을 기록한 후, 2025년 11월 19일에는 1억 2000만원으로 최저점을 기록했습니다. 전체 거래금액의 범위는 1억 2000만원에서 1억 6700만원까지이며, 평균 거래금액은 약 1억 4100만원입니다.

59.9037㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 10월 17일에 1억 6000만원으로 최고점을 기록했습니다. 최저 거래금액은 2025년 2월 13일의 1억 2900만원입니다. 이 평형의 거래금액 범위는 1억 2900만원에서 1억 6000만원까지이며, 평균 거래금액은 약 1억 4000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

칠곡동화타운의 전체적인 매매 시장은 최근 몇 년간 활발하게 진행되었습니다. 특히, 2025년에는 두 평형 모두에서 거래가 이루어졌으며, 가격 변동이 있었습니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보이다가 최근에는 하락세로 전환된 것으로 보입니다. 특히, 59.9644㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격이 급격히 하락한 점이 눈에 띕니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

두 평형 모두에서 거래량이 일정하게 유지되고 있으며, 특히 59.9644㎡ 평형의 경우, 거래일자에 따른 가격 변동이 뚜렷하게 나타났습니다. 또한, 두 평형 모두에서 거래금액이 비슷한 수준을 유지하고 있어, 시장에서의 수요가 균형을 이루고 있는 것으로 판단됩니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 가격 하락은 향후 시장에 미칠 영향을 주목할 필요가 있습니다.

칠곡동화타운은 대구광역시 북구 관음동에 위치한 아파트 단지로, 동화주택(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 768세대로 구성되어 있으며, 12층 건물 8개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2000년 8월 2일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있습니다. 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등이 있어 생활의 편리함을 더합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 도시철도 3호선의 역은 15~20분 거리에 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다. 교육시설로는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

또한, 지상에는 전기차 충전소가 13대 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 지원합니다. 칠곡동화타운은 편리한 생활 인프라와 다양한 시설을 갖춘 아파트 단지로, 예비 입주자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.