관음동 칠곡동화타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡동화타운의 거래 데이터에 따르면, 59.9644㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 1억 3000만원에서 1억 6700만원 사이로, 최근 거래일자 기준으로는 2025년 8월 13일에 1억 4500만원에 거래되었습니다. 가격은 2023년 10월 24일의 1억 4500만원에서 시작하여, 2025년 7월 23일에는 1억 5200만원으로 상승한 후, 다시 하락세를 보였습니다.

59.9037㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 1800만원에서 1억 6000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 24일에 이루어진 1억 1800만원입니다. 이 평형의 가격은 2024년 10월 17일의 1억 6000만원에서 하락세를 보이며, 최근에는 낮은 가격대에서 거래되고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

칠곡동화타운의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 59.9644㎡ 평형은 최근 몇 개월간 가격이 변동하며 활발한 거래가 이루어졌으나, 전반적으로는 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 59.9037㎡ 평형은 최근 거래가 저조하며 가격이 지속적으로 하락하고 있는 추세입니다. 전체적으로 두 평형 모두 최근 몇 개월간 거래량이 감소하고 있는 경향을 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 개월간 가격 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 59.9037㎡ 평형은 거래금액이 지속적으로 낮아지고 있으며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 특정 시점(2025년 상반기)에서 가격이 상승한 후 다시 하락하는 패턴을 보여, 향후 시장 회복 여부에 대한 관심이 필요합니다.

칠곡동화타운은 대구광역시 북구 관음동에 위치한 아파트 단지로, 동화주택(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 768세대로 구성되어 있으며, 12층 규모의 건물 8개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2000년 8월 2일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상에 647대가 마련되어 있습니다. 또한, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등이 제공됩니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 도시철도 3호선의 역도 15~20분 이내 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 공원 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활에 필요한 모든 인프라를 갖추고 있습니다.

교육시설 또한 잘 갖춰져 있어 관음초, 관남초와 같은 초등학교부터 읍내정보통신고와 대구보건대, 대구과학대와 같은 고등교육기관까지 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 이러한 점에서 칠곡동화타운은 가족 단위 입주자들에게 적합한 주거 환경을 제공합니다.