구암동 그린빌2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

그린빌2차 아파트의 84.34㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 27일이며, 거래금액은 2억 1750만원입니다. 가격은 2024년 8월 24일의 2억 4500만원에서 시작하여, 2025년 1월 11일에는 2억 4500만원으로 유지되다가, 이후에는 상승세를 보였습니다. 특히, 2025년 2월 16일에는 2억 6800만원으로 최고가를 기록했습니다. 반면, 59.42㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래일자는 2025년 9월 30일로, 거래금액은 1억 6000만원입니다. 이 평형의 가격은 2022년 5월 16일의 2억 2900만원에서 시작하여, 최근에는 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

그린빌2차 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다르게 나타납니다. 84.34㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 경향을 보였으며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다. 반면, 59.42㎡ 평형은 가격이 하락세를 보이며, 최근 거래량이 감소하는 모습을 보이고 있습니다. 이러한 차이는 두 평형의 수요와 공급에 따른 것으로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.34㎡ 평형의 경우, 거래금액이 일정 기간 동안 상승세를 보였다는 점입니다. 특히, 2025년 초반에 비해 중반으로 갈수록 가격이 상승하는 패턴이 뚜렷하게 나타났습니다. 반면, 59.42㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이며, 거래금액이 일정 수준에서 머무르는 경향이 있습니다. 이는 두 평형 간의 수요 차이를 반영하는 것으로 볼 수 있습니다.

칠곡그린빌2차는 대구광역시 북구 구암동에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 656세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물과 2층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 편리한 난방이 가능하며, 복도유형은 계단식입니다.

주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 단지 인근에는 한국전력구암변전소, 동사무소, 강북지구대와 같은 관공서가 위치하고 있으며, 박애산부인과와 같은 병원도 가까워 의료 서비스 이용이 용이합니다. 또한, 홈플러스와 같은 대형 상가와 생태공원이 있어 쇼핑과 여가를 즐기기에 적합합니다.

교육 시설 또한 다양하게 마련되어 있습니다. 학남초, 강북초, 운암초, 동평초와 같은 초등학교와 학남중, 동평중, 강북중 등의 중학교, 그리고 학남고와 운암고의 고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.

교통 접근성도 뛰어나며, 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 이러한 다양한 장점으로 인해 칠곡그린빌2차는 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.