구암동 그린빌2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

그린빌2차 아파트의 84.34㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 16일이며, 거래금액은 2억 4500만원입니다. 가격은 2025년 1월 11일의 2억 4500만원에서 시작하여, 2025년 2월 16일에 2억 6800만원으로 상승한 후, 다시 하락세를 보이며 2025년 10월에는 2억 4500만원으로 거래되었습니다. 전체적으로 가격은 변동성이 있었으나, 최근에는 다시 하락세를 보이고 있습니다.

59.42㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래일자는 2025년 9월 30일로, 거래금액은 1억 6000만원입니다. 이 평형의 가격은 2023년 4월 3일의 1억 9000만원에서 시작하여, 2025년에는 최고가인 2억 1150만원을 기록한 후, 다시 하락하여 현재 가격에 이르고 있습니다. 전반적으로 이 평형도 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

그린빌2차 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 최근 몇 개월 동안 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 84.34㎡ 평형은 여러 차례 가격이 하락하며 안정세를 찾지 못하고 있으며, 59.42㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로 시장의 활발함에도 불구하고 가격은 하락하는 추세입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 개월 동안 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 84.34㎡ 평형은 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 안정되지 않고 있으며, 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 59.42㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 급격히 하락하는 경향을 보이고 있어, 향후 시장에 미칠 영향이 주목됩니다.

칠곡그린빌2차는 대구광역시 북구 구암동에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 656세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물과 2층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 편리한 난방이 가능하며, 복도유형은 계단식입니다.

주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 단지 인근에는 한국전력구암변전소, 동사무소, 강북지구대와 같은 관공서가 위치하고 있으며, 박애산부인과와 같은 병원도 가까워 의료 서비스 이용이 용이합니다. 또한, 홈플러스와 같은 대형 상가와 생태공원이 있어 쇼핑과 여가를 즐기기에 적합합니다.

교육 시설 또한 다양하게 마련되어 있습니다. 학남초, 강북초, 운암초, 동평초와 같은 초등학교와 학남중, 동평중, 강북중 등의 중학교, 그리고 학남고와 운암고의 고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.

교통 접근성도 뛰어나며, 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 이러한 다양한 장점으로 인해 칠곡그린빌2차는 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.