내당동 삼익주택

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익주택의 84.66㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 3월 6일에 3억 6000만원에서 시작하여, 2025년 12월 2일에는 2억 8800만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 1천만원입니다.

65.02㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 3월 8일에 3억원에서 시작하여, 2026년 1월 14일에는 2억 5400만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 5천만원입니다.

46.04㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2024년 1월 17일에 2억 1000만원으로 가장 높았습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 8천만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익주택의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 다소 차이가 있으며, 전반적으로 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.66㎡와 65.02㎡ 평형에서 가격이 지속적으로 감소하고 있는 점이 두드러집니다. 반면, 46.04㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 시간이 지남에 따라 감소하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.66㎡ 평형의 경우, 초기 거래금액이 높은 반면 최근 거래에서는 큰 폭으로 하락한 것을 확인할 수 있습니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

내당삼익맨션은 대구광역시 서구 내당동에 위치한 아파트 단지로, (주)삼익주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 503세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 13층의 건물로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 버스정류장과 두류역(지하철 2호선)이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다.

주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 교육시설로는 경운초, 두류초, 경운중, 달성고 등이 인근에 위치하여 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.