내당동 삼익주택

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익주택의 84.66㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 3월 6일에 3억 6000만원에서 시작하여, 2025년 3월 21일에는 2억 4800만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 변동성이 크며, 최고가는 3억 6000만원, 최저가는 2억 4800만원입니다.

65.02㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 8월 19일에 3억 4500만원에서 시작하여, 2025년 10월 17일에는 2억 4000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 최고가는 3억 4500만원, 최저가는 2억 1000만원으로, 가격이 점차 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

46.04㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2024년 1월 17일에 2억 1000만원에서 시작하여, 2025년 8월 11일에는 1억 8400만원으로 감소했습니다. 이 평형은 거래 건수가 적고, 가격이 하락하는 경향을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익주택 전체적으로 볼 때, 최근 몇 년간 아파트 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.66㎡와 65.02㎡ 평형에서 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다. 거래량 또한 평형별로 차이가 있지만, 전반적으로 감소하는 추세입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

특히 주목할 만한 점은, 모든 평형에서 거래금액이 최고가에서 최저가로 큰 폭으로 하락하고 있다는 것입니다. 이는 시장의 불확실성이나 수요 감소를 반영할 수 있으며, 향후 가격 회복 여부에 대한 우려를 나타냅니다. 또한, 거래 건수가 적은 평형에서는 가격 변동성이 더 클 수 있음을 시사합니다.

내당삼익맨션은 대구광역시 서구 내당동에 위치한 아파트 단지로, (주)삼익주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 503세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 13층의 건물로, 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 버스정류장과 두류역(지하철 2호선)이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다.

주변에는 경운초, 두류초, 경운중, 달성고 등 교육시설이 가까워 자녀 교육에 유리하며, 애락보건병원과 같은 의료시설도 인근에 있어 건강 관리가 용이합니다. 대형상가와 공원도 가까워 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.