내당동 삼익주택

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익주택의 84.66㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 3억 6000만원 (2023-03-06), 3억 4850만원 (2023-07-12), 3억 4200만원 (2024-01-13), 2억 8500만원 (2024-08-26), 2억 7000만원 (2024-10-04), 3억 2500만원 (2024-11-19), 2억 4800만원 (2025-03-21). 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 1천만원으로, 최근 거래가 감소하는 추세를 보입니다.

65.02㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 3억 4500만원 (2022-08-19), 3억 5000만원 (2022-08-04), 3억원 (2023-03-08), 3억원 (2023-04-25), 2억 9000만원 (2023-08-25), 2억 8000만원 (2023-11-27), 2억 5700만원 (2024-03-23), 2억 3500만원 (2024-06-05), 2억 5500만원 (2024-06-30), 2억 4000만원 (2024-08-01), 2억 3600만원 (2024-08-23), 2억 2800만원 (2025-01-21), 2억 4800만원 (2025-03-14), 2억 1000만원 (2025-07-11). 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 6천만원으로, 최근 거래가 다소 증가하는 경향을 보입니다.

46.04㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 2억 1000만원 (2024-01-17)과 1억 8400만원 (2025-08-11)입니다. 이 평형은 거래량이 적어 평균 거래금액을 산출하기 어려운 상황입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익주택의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보였으나, 특히 84.66㎡ 평형에서는 최근 거래금액이 감소하는 경향이 나타나고 있습니다. 반면, 65.02㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 거래량을 유지하며 가격이 소폭 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발하나, 특정 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.66㎡ 평형의 경우 최근 거래가 감소하면서 가격이 하락세를 보이는 반면, 65.02㎡ 평형은 안정적인 거래량과 함께 가격이 상승하는 경향이 있다는 점입니다. 이는 특정 평형에 대한 수요와 공급의 차이를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 최근 거래일자에서 볼 수 있듯이, 거래가 이루어진 시점이 점차 가까워짐에 따라 시장의 관심이 높아지고 있음을 알 수 있습니다.

내당삼익맨션은 대구광역시 서구 내당동에 위치한 아파트 단지로, (주)삼익주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 503세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 13층의 구조를 갖추고 있어 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공되어 효율적인 에너지 사용이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 두류역(지하철 2호선)이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설도 잘 갖춰져 있습니다. 경운초, 두류초와 같은 초등학교와 경운중, 달성고 등의 중고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.