방촌동 우방강촌마을2

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방강촌마을2 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 84.93㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 2000만원에서 3억 3500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 4일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 5700만원입니다. 반면, 59.99㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 8900만원에서 2억 700만원 사이입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 200만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우방강촌마을2 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.93㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 2022년에는 3억 3500만원에 거래된 사례도 있습니다. 반면, 59.99㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래가 이루어진 시점인 2025년에는 가격이 소폭 상승하는 경향을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.93㎡ 평형의 경우, 거래금액이 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2023년 12월에 이루어진 거래는 2억 6800만원으로, 이전 거래보다 높은 가격을 기록했습니다. 또한, 59.99㎡ 평형은 거래량이 상대적으로 많아 시장에서의 수요가 높음을 나타내고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다.

우방강촌2차아파트는 대구광역시 동구 방촌동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 420세대로 구성되어 있으며, 15층 건물 4개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1998년 12월 29일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 221대와 지하 219대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내 거리에서 이용할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 우체국, 동사무소, 파출소와 같은 관공서와 강촌한의원 같은 병원, 이코노마트 및 방촌종합시장과 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 또한, 망우공원과 같은 공원도 가까워 여가 활동을 즐기기에 적합합니다.

교육 시설로는 용호초등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 전기차 충전 시설도 지상 4대와 지하 5대가 마련되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리한 조건을 갖추고 있습니다.