방촌동 우방강촌마을2

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방강촌마을2 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 84.93㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 6800만원에서 3억 3500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 6일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 5700만원입니다.

59.99㎡ 평형은 총 13건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 8000만원에서 2억 700만원까지 기록되었습니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 23일이며, 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 1000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 우방강촌마을2 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 84.93㎡ 평형의 경우, 2022년에는 3억 3500만원에 거래되었으나, 최근에는 평균적으로 약 2억 5700만원에 거래되고 있어 가격 조정이 이루어진 것으로 보입니다. 반면, 59.99㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.93㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격에 이루어지고 있다는 것입니다. 이는 시장에서의 수요와 공급의 변화 또는 경제적 요인에 의한 것으로 추측됩니다. 또한, 59.99㎡ 평형은 비교적 일정한 가격대를 유지하고 있어 안정적인 수요가 있음을 나타냅니다.

우방강촌2차아파트는 대구광역시 동구 방촌동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 420세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 4개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1998년 12월 29일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 우체국, 동사무소, 파출소와 같은 관공서와 강촌한의원 같은 병원, 이코노마트 및 방촌종합시장과 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한 망우공원과 같은 공원도 가까워 여가 활동을 즐기기에 적합합니다.