신암동 강남

**각 평형별 거래 현황 분석**

강남 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 59.745㎡ 평형에서 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 7월 10일에 1억 9000만원에서 시작하여, 2023년 9월 7일에는 1억 3000만원으로 감소한 후, 2024년에는 다시 1억 4500만원에서 1억 5000만원으로 상승했습니다. 최근 거래인 2025년 9월 1일에는 1억 4000만원으로 거래되었습니다.

54.555㎡ 평형에서는 2건의 거래가 있었으며, 2022년 2월 8일에 1억 9500만원에서 시작하여, 2024년 3월 5일에는 1억 3800만원으로 감소했습니다.

48.6㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 가격은 2022년 2월 14일에 1억 9350만원에서 시작하여, 2022년 6월 6일에는 1억 6750만원으로 하락한 후, 최근 거래인 2025년 6월 9일에는 9000만원으로 크게 감소했습니다.

41.904㎡ 평형에서는 두 건의 거래가 있었고, 가격은 2022년 5월 6일에 1억 5900만원에서 시작하여, 같은 해 6월 4일에는 1억 2700만원으로 하락했습니다.

마지막으로, 31.59㎡ 평형에서는 총 8건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 4월 8일에 1억 3000만원에서 시작하여, 최근 거래인 2025년 8월 20일에는 9900만원으로 감소했습니다.

**전체적인 시장 동향**

강남 아파트 시장은 전반적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 변동이 뚜렷하게 나타났습니다. 전체적으로 가격은 초기에는 상승세를 보였으나, 일부 평형에서는 하락세로 전환된 경우도 있습니다. 특히, 작은 평형대인 31.59㎡와 48.6㎡는 최근 몇 년간 가격이 크게 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은, 대체로 큰 평형에서 작은 평형으로 갈수록 가격 하락폭이 더 크다는 것입니다. 특히, 가장 작은 평형인 31.59㎡는 여러 차례의 거래에서 가격이 지속적으로 하락하는 모습을 보였습니다. 또한, 특정 시점(예: 코로나19 이후)에서 가격이 급격히 하락한 것으로 보이며, 이는 시장의 불확실성과 관련이 있을 수 있습니다.