모라동 모라리버빌

모라리버빌 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 76.47㎡와 69.06㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 76.47㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 7300만원에서 2억 300만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자 기준으로는 2025년 11월 15일에 1억 9500만원에 거래된 것이 가장 최신입니다. 반면, 69.06㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 7000만원에서 2억원까지 기록되었습니다. 가장 최근 거래는 2023년 7월 29일에 이루어진 것입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 모라리버빌 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 76.47㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2022년 5월에는 2억 500만원에 거래되었으나, 2025년에는 1억 9500만원으로 거래되며 가격이 안정세를 유지하고 있습니다. 반면, 69.06㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이며 가격 변동이 크지 않은 편입니다.

주목할 만한 특징으로는 76.47㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였고, 특히 2023년 말부터 2025년 초까지의 거래에서 가격이 다소 하락하는 경향을 보였습니다. 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 69.06㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량에도 불구하고 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 향후 시장에서의 수요가 지속될 가능성이 있습니다.

모라리버빌아파트는 부산광역시 사상구 모라동에 위치한 주상복합 아파트로, (주)모라하이빌주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 160세대로 구성되어 있으며, 최고 15층까지 올라가는 구조를 가지고 있습니다. 사용승인일은 2005년 6월 17일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 주차 공간은 지상 84대와 지하 100대가 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 모라리버빌아파트는 지하철 2호선 모라역과 가까워 이동이 편리하며, 버스 정류장도 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 모라1동사무소, 모라우체국, 북구청 등 관공서와 김원칠정형외과 같은 병원, 홈플러스와 같은 대형상가, 모라체육공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.

교육시설도 잘 갖춰져 있습니다. 인근에는 모라초등학교, 모덕초등학교, 모삼초등학교와 같은 초등학교와 모라중학교, 구포중학교, 구남중학교, 부산정보여고 등의 중고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.