덕포동 덕포청구

**각 평형별 거래 현황 분석**

덕포청구 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 101.85㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 15일에 2억 6500만원, 2023년 12월 2일에 2억 3500만원, 그리고 2025년 8월 30일에 2억 2000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 84.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 6월 2일에 2억 7000만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 5월 18일에 2억 2800만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 70.41㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 27일에 2억 800만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 5월 22일에 1억 7000만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 59.805㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 10월 11일에 1억 3000만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 10월 2일에 1억 5500만원으로 소폭 증가했습니다.

**전체적인 시장 동향**

덕포청구 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 상이하나, 전반적으로 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형인 101.85㎡와 중형 평형인 84.97㎡는 거래금액이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 시사합니다. 반면, 소형 평형인 59.805㎡는 최근 몇 건의 거래에서 소폭 상승세를 보였으나, 여전히 전체적으로는 하락세를 벗어나지 못하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 덕포청구 아파트의 모든 평형에서 거래금액이 전반적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 대형 평형에서의 가격 하락폭이 두드러지며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 또한, 소형 평형인 59.805㎡는 최근 몇 건의 거래에서 가격 상승이 있었으나, 전체적인 추세는 여전히 하락세에 있는 점이 눈에 띕니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

부산광역시 사상구 덕포동에 위치한 덕포청구아파트는 (주)청구가 건설한 아파트 단지로, 총 432세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 24층 건물 4개 동으로 구성되어 있으며, 개별난방 방식으로 편리한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다. 또한, 주차 공간은 지상 121대와 지하 358대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선 역까지는 15~20분 이내에 도달할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 덕포1동사무소와 우체국 등 관공서와 초등학교, 중학교, 고등학교, 대학교 등 교육시설도 가까워 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.