주례동 주례2차동일

**각 평형별 거래 현황 분석**

주례2차동일 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.96㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 3900만원(2025-05-17), 2억 5500만원(2024-02-26), 2억 800만원(2024-01-11), 2억 4300만원(2022-10-07), 2억 7500만원(2022-05-10), 2억 4900만원(2022-03-14)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 추세를 보입니다. 73.71㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 8500만원(2025-02-28), 1억 7800만원(2024-03-27), 2억 200만원(2022-07-29), 2억 900만원(2022-05-07)으로, 최근 거래가 이전보다 감소했습니다. 72.04㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억원(2022-03-12)입니다. 63.46㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 9500만원(2024-01-13), 2억 500만원(2023-02-20)으로, 가격이 상승하는 경향을 보입니다. 마지막으로, 59.96㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 3700만원(2025-12-04), 1억 5200만원(2025-11-04), 1억 7000만원(2025-03-23), 1억 3950만원(2024-12-05), 1억 7800만원(2024-08-16), 1억 8000만원(2023-06-18), 1억 6800만원(2022-11-02)으로, 최근 거래에서 가격이 다소 변동하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

주례2차동일 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 감소하는 경향을 보이고 있으며, 특히 대형 평형에서 가격 하락이 두드러집니다. 예를 들어, 84.96㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮아지고 있으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 소형 평형인 59.96㎡는 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격 변동성이 존재합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형에서 가격 하락이 지속되고 있다는 점과 소형 평형에서의 거래량 증가가 있습니다. 특히, 84.96㎡와 같은 대형 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이며, 이는 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 소형 평형인 59.96㎡는 여러 건의 거래가 이루어지고 있어 상대적으로 인기가 있는 것으로 판단됩니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 중요한 영향을 미칠 수 있습니다.

주례동일2차아파트는 부산광역시 사상구 주례동에 위치한 아파트 단지로, (주)동일주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 232세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1998년 12월 31일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 2호선이 모두 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 주감초와 주감중 등의 교육시설과 부산보훈병원, 근린공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.