엄궁동 삼성타워

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼성타워의 84.54㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 3월 19일부터 2025년 9월 16일까지이며, 거래금액은 각각 1억 6300만원, 1억 6000만원, 1억 5000만원, 1억 2900만원, 1억 3300만원입니다. 이 평형의 거래금액은 초기에는 높은 가격에서 시작하여 점차 하락하는 경향을 보였습니다.

59.86㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2021년 11월 2일부터 2025년 10월 11일까지이며, 거래금액은 각각 1억 1000만원(3건), 1억 2400만원, 1억 2500만원, 1억 500만원, 9000만원, 1억 400만원입니다. 이 평형은 초기 거래에서 가격이 상승하다가 최근에는 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼성타워의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 가격 변동성이 존재합니다. 특히, 84.54㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 모습을 보였고, 59.86㎡ 평형은 초기에는 안정적인 가격대를 유지하다가 최근에 하락세로 전환되었습니다. 전체적으로 시장의 활발도는 다소 감소하는 추세로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 거래에서 가격 하락이 관찰된 점입니다. 특히, 84.54㎡ 평형은 거래가 진행될수록 가격이 낮아지는 경향을 보였으며, 이는 시장의 수요 감소나 외부 요인에 의한 영향일 수 있습니다. 반면, 59.86㎡ 평형은 초기에는 안정적인 가격을 유지하다가 최근에 급격한 하락세를 보이고 있어 주의가 필요합니다.

엄궁삼성타워아파트는 부산광역시 사상구 엄궁동에 위치한 아파트 단지로, 삼성건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 208세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1993년 11월 13일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상에 82대, 지하에 57대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 엄궁동우체국과 롯데마트와 같은 대형 상가가 가까이 있어 일상적인 쇼핑과 행정 업무를 편리하게 처리할 수 있습니다. 교육시설로는 학진초등학교, 엄궁초등학교, 엄궁중학교, 학성여중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.