엄궁동 삼성타워

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼성타워의 84.54㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었습니다. 거래일자와 거래금액은 다음과 같습니다: - 2022-03-19: 1억 6300만원 - 2022-11-27: 1억 6000만원 - 2023-01-25: 1억 5000만원 - 2025-01-04: 1억 2900만원 - 2025-09-16: 1억 3300만원 이 평형의 거래금액은 2022년부터 2025년까지 점차 감소하는 경향을 보이다가, 2025년 초에 다시 소폭 상승했습니다.

59.86㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었습니다. 거래일자와 거래금액은 다음과 같습니다: - 2021-11-02: 1억 1000만원 - 2021-11-22: 1억 1000만원 - 2022-03-21: 1억 1000만원 - 2022-05-16: 1억 2400만원 - 2022-05-21: 1억 2500만원 - 2024-10-25: 1억 500만원 - 2025-06-08: 9000만원 이 평형은 초기에는 안정적인 가격을 유지하다가, 최근에는 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼성타워의 전체적인 시장 동향은 두 평형 모두에서 거래량이 적고, 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 84.54㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락한 후 다시 상승하는 모습을 보였으나, 전체적으로는 변동성이 큰 시장으로 평가됩니다. 반면, 59.86㎡ 평형은 지속적인 하락세를 보이며, 최근 거래에서는 가격이 낮아진 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.54㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격의 변동성이 크다는 것입니다. 특히, 초기에는 가격이 높았으나, 시간이 지남에 따라 감소하다가 다시 상승하는 패턴을 보였습니다. 반면, 59.86㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하다가 최근에 급격한 하락세를 보이고 있어, 향후 시장 회복 여부가 주목됩니다.

부산광역시 사상구 엄궁동에 위치한 엄궁삼성타워아파트는 삼성건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 208세대로 구성되어 있으며, 20층의 높이를 자랑합니다. 개별난방 방식으로 따뜻한 겨울을 보낼 수 있는 환경을 제공합니다.

엄궁삼성타워아파트는 다양한 부대복리시설을 갖추고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터가 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 대형상가인 롯데마트와 엄궁동우체국이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.

교통 접근성 또한 우수합니다. 아파트에서 버스정류장까지는 도보로 5분 이내에 도달할 수 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 학진초등학교, 엄궁초등학교, 엄궁중학교, 학성여중이 가까워 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.