모라동 우성2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

우성2차 아파트의 거래 데이터에 따르면, 84.91㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 5700만원에서 2억원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 2일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 7850만원입니다. 반면, 59.83㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 2600만원에서 1억 3900만원 사이로, 평균 거래금액은 약 1억 3190만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우성2차 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 84.91㎡ 평형의 경우 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2023년 4월에는 1억 9800만원에 거래되었으나, 2025년에는 2억원으로 증가했습니다. 반면, 59.83㎡ 평형은 상대적으로 가격 변동이 적고 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.91㎡ 평형의 가격이 최근 몇 년간 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 2024년과 2025년의 거래가 이전 거래에 비해 높은 가격을 기록하고 있어, 이 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 59.83㎡ 평형은 가격이 비교적 안정적이며, 거래량도 일정하게 유지되고 있어 시장에서의 안정성을 보여줍니다.

모라우성2차아파트는 부산광역시 사상구 모라동에 위치한 아파트 단지로, (주)우성건설과 (주)우성종합건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 220세대로 구성되어 있으며, 23층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 6월 14일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 구포도서관, 모라1동사무소, 효성정형외과와 같은 관공서 및 병원과 대형상가인 홈플러스가 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 모산초, 모라초와 같은 초등학교와 구포중, 구남중, 모라중 등의 중학교, 부산정보여고와 같은 고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 시설들은 모라우성2차아파트의 매력을 더욱 높이고 있습니다.