엄궁동 신흥동백맨션

신흥동백맨션의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 80.13㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 1억 6200만원(2022-09-26), 1억 5000만원(2023-03-04), 1억 5500만원(2025-12-12)으로 나타났습니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격은 2022년부터 2025년까지 다소 변동이 있었습니다. 반면, 64.44㎡ 평형은 거래가 없었고, 50.43㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었습니다. 이 평형의 거래금액은 9100만원(2022-09-23)에서 1억 700만원(2023-07-15)으로 증가하는 추세를 보였습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신흥동백맨션의 거래는 상대적으로 활발한 편이며, 특히 50.43㎡ 평형에서 최근 몇 달간 거래가 집중적으로 이루어졌습니다. 가격 변화는 50.43㎡ 평형에서 뚜렷하게 나타나며, 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 80.13㎡ 평형은 거래가 적어 가격 변동성이 크지 않은 상황입니다.

주목할 만한 특징으로는 50.43㎡ 평형의 거래가 최근에 집중되어 있으며, 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 80.13㎡ 평형의 경우 거래가 적어 향후 시장에서의 가격 안정성에 대한 우려가 있을 수 있습니다.

신흥동백아파트는 부산광역시 사상구 엄궁동에 위치하며, 동백건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 156세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1992년 11월 16일로, 오랜 역사를 지닌 아파트입니다.

신흥동백아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상에 91대가 가능하여 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 그러나 지하철역은 20분 초과 거리에 있어 접근성이 다소 떨어질 수 있습니다. 전기차 충전 시설도 지상에 2대가 마련되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리한 환경을 제공합니다.