민락동 롯데캐슬자이언트

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데캐슬자이언트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 170.0344㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2024년 11월 15일에 13억 4000만원, 2025년 2월 18일에 12억원, 2025년 6월 12일에 12억 8000만원으로, 최근 거래에서 소폭 상승세를 보였습니다.

141.8126㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 5월 20일에 11억원, 2024년 4월 22일에 9억 7000만원으로, 최근 거래에서 가격 하락이 있었습니다.

121.1904㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 5월 31일에 7억 9300만원, 2024년 7월 8일에 7억원, 2025년 3월 4일에 6억 8000만원 등으로, 전반적으로 가격이 하락하는 추세를 보였습니다.

84.9393㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 최근 거래인 2025년 8월 19일에 5억 9000만원, 이전에는 2024년 11월 21일에 6억 4300만원으로, 가격이 다소 변동성이 있음을 나타냅니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데캐슬자이언트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이하나, 전반적으로 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 특히, 대형 평형(170.0344㎡)은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있으며, 중형 평형(141.8126㎡)과 소형 평형(121.1904㎡)은 가격 하락세를 보이고 있습니다. 전체적으로는 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 경우 최근 거래에서 가격 상승세를 보인 반면, 중형 및 소형 평형에서는 가격 하락이 두드러진 점입니다. 특히, 소형 평형(121.1904㎡)의 경우 여러 건의 거래에서 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보이고 있어 향후 시장에서의 수요 변화가 예상됩니다. 또한, 소형 평형의 거래량이 많아 상대적으로 시장에서의 관심도가 높음을 알 수 있습니다.

부산광역시 수영구 민락동에 위치한 롯데캐슬자이안트아파트는 롯데건설이 시공한 아파트 단지로, 총 591세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 35층의 고층 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식으로 편리한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다. 또한, 지상 및 지하에 전기차 충전소가 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 역까지는 10~15분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 민락수변공원과 광안리해수욕장 등 다양한 편의시설이 있어 여가 생활을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다.