부곡동 현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.985㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 9일에 1억 9000만원에서 시작하여 2025년 10월 4일에는 2억 500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 9500만원입니다. 84.845㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 2021년 11월 12일에 1억 8500만원에서 시작하여 2024년 4월 27일에는 1억 7000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 8600만원입니다. 71.8㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 2월 22일에 1억 5000만원입니다. 마지막으로, 71.66㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 1월 10일에 1억 6600만원에서 시작하여 2025년 2월 8일에는 1억 6700만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 5775만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

현대 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 84.985㎡ 평형의 경우, 거래금액이 지속적으로 상승세를 보이며, 가장 최근 거래인 2025년에는 2억을 초과하는 가격에 거래되었습니다. 반면, 84.845㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 다소 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 전체적으로는 특정 평형에서 가격 상승이 나타나고 있으나, 다른 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있어 시장의 양극화가 진행되고 있는 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 특히, 84.985㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 급격히 상승한 반면, 다른 평형들은 상대적으로 안정세를 보이고 있습니다. 또한, 특정 시점(예: 2025년)에서의 거래가 이전 거래보다 현저히 높은 가격에 이루어지는 경향이 있어, 시장의 수요와 공급에 따라 가격 변동성이 크다는 점도 주목할 만합니다.

부곡현대아파트는 부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 아파트 단지로, (주)현대산업개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 192세대로 구성되어 있으며, 최고 11층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1989년 8월 25일입니다.

부곡현대아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 지상에 150대의 주차 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 부곡초등학교, 부곡중학교, 부산사범대학부속고등학교와 대동대학교 등 교육시설이 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.

생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있습니다. 관공서인 부곡2동 동사무소, 동남한의원과 같은 병원, 대형상가인 LG하이프라자 및 금정세무서 등이 가까운 거리에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.