구서동 유림노르웨이아침

**각 평형별 거래 현황 분석**

유림노르웨이아침 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 109.62㎡ 평형은 2024년 11월 12일에 3억 7000만원에 거래되었습니다. 104.76㎡ 평형은 2024년 10월 29일에 3억 4500만원에 거래되었습니다. 84.85㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 10월 27일에 3억 500만원, 이전 거래는 2025년 7월 19일에 3억 4300만원, 2024년 10월 16일에 3억 1000만원, 2022년 10월 28일에 3억 1500만원, 그리고 2022년 4월 11일에 3억 2000만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 84.21㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 12월 9일에 3억원, 이전 거래는 2023년 6월 6일과 2022년 6월 24일에 각각 3억 1000만원, 그리고 2022년 5월 16일에 3억 1500만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

유림노르웨이아침 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 평형별로 가격이 다소 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.85㎡ 평형의 경우, 가장 최근 거래가 이루어진 시점인 2025년에는 가격이 상승하여 3억 500만원으로 거래되었습니다. 반면, 과거 거래인 2022년에는 가격이 상대적으로 낮았던 점을 고려할 때, 시장의 활발함과 함께 가격 상승이 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 금액의 변동성이 존재한다는 점입니다. 특히, 84.85㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 과거 거래보다 높은 가격으로 이루어졌으며, 이는 시장에서의 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 거래가 이루어진 날짜를 보면, 최근 몇 년간 지속적으로 거래가 이루어지고 있어 해당 아파트 단지의 인기가 높음을 알 수 있습니다.

구서유림노르웨이아침아파트는 부산광역시 금정구 구서동에 위치한 주상복합 아파트로, 유림종합건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 297세대로 구성되어 있으며, 32층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2004년 12월 16일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 주차 공간은 지하에 280대가 가능하여 주차 문제를 최소화하였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5~10분 이내 거리에 버스 정류장과 지하철역이 위치해 있어, 부산의 다양한 지역으로의 접근이 용이합니다. 주변에는 금정구청, 이마트와 같은 대형 상가 및 금정문화회관 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 장서초등학교, 구서여자중학교, 부산예술고등학교와 부산가톨릭대학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에 유리한 조건을 제공합니다.