괴정동 자유

**각 평형별 거래 현황 분석**

아파트 '자유'의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 192.03㎡의 경우, 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 8억 4660만원(2022-10-14), 6억 2000만원(2024-08-07), 5억 9750만원(2025-09-25)입니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 가격은 2022년부터 2025년까지 하락했습니다.

전용면적 154.45㎡는 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 6500만원(2023-12-06), 6억 2500만원(2023-12-04), 6억원(2023-07-29), 6억원(2024-01-17), 5억 3500만원(2025-02-27), 5억 6000만원(2025-12-16)입니다. 이 평형은 최근 거래에서 가격이 하락세를 보이고 있으며, 거래량은 증가하고 있습니다.

전용면적 121.78㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 8500만원(2021-12-18), 4억 5000만원(2024-08-28), 4억원(2025-07-09, 2025-07-12), 4억 1800만원(2025-08-30), 4억 1000만원(2025-10-22)입니다. 이 평형은 최근 가격이 하락세를 보이고 있으며, 거래량은 적습니다.

전용면적 82.67㎡는 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 9000만원(2022-08-18)입니다. 이 평형은 거래량이 매우 낮습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 아파트 '자유'의 시장 동향은 가격 하락세가 뚜렷하며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 더 두드러집니다. 전반적으로 거래량은 평형에 따라 차이가 있지만, 전용면적 154.45㎡는 상대적으로 활발한 거래를 보이고 있습니다. 반면, 다른 평형들은 거래량이 적고 가격이 하락하는 경향을 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 154.45㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 하락하면서도 거래량이 증가하고 있다는 점입니다. 이는 시장에서 상대적으로 저렴한 가격으로 인식되고 있음을 나타낼 수 있습니다. 반면, 전용면적이 큰 평형인 192.03㎡와 같은 경우는 가격이 지속적으로 하락하고 있어 매수자들의 관심이 줄어들고 있는 것으로 해석됩니다.

괴정자유1차아파트는 부산광역시 사하구 괴정동에 위치하며, 자유건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 320세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 12층 규모로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편안한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 369대의 주차 공간이 제공되어 주차 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선 지하철역이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 괴정1동사무소, 선명안과의원, 삼성디지털프라자와 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 가까이 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 사하초교, 사남초교와 같은 초등학교와 사하중학교, 동주대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.