괴정동 괴정자유3

**각 평형별 거래 현황 분석**

괴정자유3 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 130.28㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 8500만원(2025-08-25)에서 2억 8000만원(2022-03-09)까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년으로, 가격은 1억 8500만원으로 나타났습니다. 84.87㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 6000만원(2025-01-04)에서 1억 9500만원(2022-01-12)까지입니다. 마지막으로, 58.975㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9000만원(2025-05-29)에서 1억 4000만원(2021-11-13)까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

괴정자유3 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 130.28㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 2023년에는 2억 3000만원에서 시작해 2025년에는 1억 8500만원으로 다소 하락했습니다. 반면, 84.87㎡ 평형은 최근 거래가 증가하고 있으며, 가격도 안정세를 보이고 있습니다. 58.975㎡ 평형은 거래량이 많고 가격 변동이 있지만, 전반적으로 상승세를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 130.28㎡ 평형의 가격이 최근에 하락세를 보인 점과, 58.975㎡ 평형의 거래량이 상대적으로 많다는 점입니다. 특히, 58.975㎡ 평형은 다양한 시점에서 거래가 이루어져 가격 변동성이 크지만, 전반적으로 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 또한, 모든 평형에서 최근 몇 년간 거래가 지속적으로 이루어지고 있어 시장의 활발함을 나타냅니다.

괴정자유3차 아파트는 부산광역시 사하구 괴정동에 위치하며, 자유건설이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 298세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1997년 1월 24일에 완료되었습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장과 지하철 1호선 역이 모두 10~15분 이내의 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 교육 시설로는 사하초교, 사남초교, 사하중학교 및 동주대학교가 근처에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.