다대동 도시두송

**각 평형별 거래 현황 분석**: 도시두송 아파트의 전용면적 59.775㎡에 대한 거래 현황을 살펴보면, 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 3월 4일의 1억 2300만원에서 시작하여, 2025년 9월 9일에는 1억 1000만원으로 증가했습니다. 거래금액의 평균은 약 1억 1960만원이며, 최근 거래일자 기준으로는 가격이 다소 변동성이 있음을 보여줍니다.

**전체적인 시장 동향**: 전체적으로 도시두송 아파트의 매매 시장은 활발한 편입니다. 최근 2025년까지의 거래를 보면, 가격이 상승세를 보이다가 일부 하락세를 보인 점이 특징입니다. 특히, 2023년에는 9000만원에서 시작하여 1억 3250만원까지 상승한 후, 다시 1억 1000만원으로 하락했습니다. 이는 시장의 변동성을 나타내며, 수요와 공급의 변화가 반영된 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**: 거래 데이터에서 주목할 만한 점은, 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 상승세를 보였으나, 특정 시점(2023년)에서 급격한 가격 하락이 있었던 것입니다. 이는 시장의 불확실성이나 외부 요인에 의한 영향을 받을 수 있음을 시사합니다. 또한, 거래량이 꾸준히 유지되고 있다는 점은 해당 아파트에 대한 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다.

부산광역시 사하구 다대동에 위치한 도시두송아파트는 정우종합건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 260세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 혼합형 분양 형태를 갖추고 있어 다양한 입주자의 요구를 충족할 수 있는 공간을 제공합니다.

도시두송아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 독립적인 난방이 가능하며, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 72대와 지하 45대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋으며, 근처에는 다대포해수욕장이 있어 여가 활동을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다. 교육시설로는 다선초교, 다송초교와 다선중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.