당리동 벽산으뜸

1. 각 평형별 거래 현황 분석

벽산으뜸 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 116.15㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2021년 11월 8일에 1억 8700만원, 2025년 12월 7일에 2억 2000만원으로, 가격이 상승하는 추세를 보입니다. 84.98㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 19일에 1억 6000만원에서 시작하여, 2026년 2월 12일에는 1억 900만원으로 증가했습니다. 이 평형은 가격 변동이 있었으나 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 84.94㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 5300만원입니다. 마지막으로, 61.85㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 7월 5일에 1억 3600만원에서 시작하여, 2024년 11월 22일에는 1억원으로 감소했습니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 벽산으뜸 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.98㎡ 평형에서 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 대체로 상승세를 보이는 경향이 있습니다. 특히, 최근 거래된 116.15㎡ 평형의 경우, 이전 거래 대비 큰 폭으로 상승한 점이 주목할 만합니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는, 84.98㎡ 평형의 거래량이 많고 가격이 지속적으로 상승하는 경향을 보인다는 점입니다. 반면, 61.85㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 모습을 보여 시장의 변동성이 있음을 나타냅니다. 또한, 특정 평형에서의 거래가 집중되어 있어, 해당 평형에 대한 수요가 높음을 알 수 있습니다.

부산광역시 사하구 당리동에 위치한 당리벽산으뜸아파트는 벽산건설이 시공한 아파트 단지로, 총 270세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 15층 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 233대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 당리역(1호선)과 버스정류장이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 사하구청, 괴정병원, 뉴코아아울렛, 탑마트 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교 및 동아대학교 승학캠퍼스와 동주대학이 가까워 학습 환경도 잘 갖추어져 있습니다.