우동 벽산금호

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산금호 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 82.62㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 4억 200만원(2023-12-26), 4억 9500만원(2023-09-15), 5억 9000만원(2022-10-25)입니다. 이 평형의 거래금액은 최근 1년 사이에 감소세를 보이고 있습니다.

79.92㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억원(2023-12-05)과 3억 4500만원(2025-10-22)입니다. 이 평형은 최근 거래가 이루어졌으며, 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

67.32㎡ 평형은 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 2000만원(2022-02-25), 4억 2000만원(2023-09-14), 3억 9500만원(2024-08-26), 3억 7900만원(2024-09-09), 3억 8500만원(2024-09-24), 3억 8500만원(2024-11-15)입니다. 이 평형은 최근 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

49.95㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 3억 3500만원(2022-09-16), 3억원(2023-09-11), 3억 4200만원(2023-10-04), 3억 4200만원(2023-10-07), 3억 3700만원(2023-10-09)입니다. 이 평형은 최근 거래에서 가격이 다소 변동성이 있음을 보여줍니다.

**전체적인 시장 동향**

벽산금호 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 82.62㎡와 67.32㎡ 평형에서 뚜렷한 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 79.92㎡ 평형은 최근 거래에서 상승세를 보이고 있어 일부 평형에서는 시장의 회복 조짐이 보일 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 벽산금호 아파트의 거래량이 특정 평형에서 집중되고 있으며, 특히 최근 거래가 활발한 49.95㎡ 평형에서 가격 변동성이 크다는 점입니다. 또한, 82.62㎡와 67.32㎡ 평형의 경우, 과거에 비해 가격이 지속적으로 하락하고 있어 투자자들에게 주의가 필요합니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 영향을 미칠 수 있습니다.

벽산금호빌라는 부산광역시 해운대구 우동에 위치한 아파트 단지로, 금호주택이 건설하였습니다. 이 단지는 1개의 동으로 구성되어 있으며, 총 231세대가 입주할 수 있는 규모를 가지고 있습니다. 사용승인일은 1991년 11월 29일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 해운대도서관, 해운대구청, 박외과의원 등 관공서와 병원이 위치해 있으며, 대형상가인 세이브존과 같은 편의시설도 가까워 생활이 편리합니다. 교육시설로는 해동초등학교, 해운대중학교, 해운대여자고등학교 등이 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.