재송동 더샵센텀파크1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵센텀파크1차의 거래 데이터에 따르면, 각 평형별 거래량과 가격 추이는 다음과 같습니다:

• 175.1244㎡: 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 26억원(2022-01-17), 25억 8000만원(2024-02-19), 25억 6000만원(2025-04-05)으로, 최근 거래에서 가격이 소폭 하락했습니다.
• 151.9156㎡: 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 15억 500만원(2025-02-06)에서 23억원(2024-10-29)까지 다양합니다. 최근 거래에서는 가격이 상승세를 보이며, 2025년 1월부터 19억 대에서 21억 대로 증가했습니다.
• 126.9004㎡: 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 12억 2000만원(2025-03-06)에서 19억 9000만원(2025-09-01)까지 변화했습니다. 최근 가격은 상승세를 보이고 있습니다.
• 125.4155㎡: 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 14억원(2024-07-13)에서 18억 9500만원(2025-09-15)까지 다양합니다. 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보입니다.
• 100.945㎡: 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 10억 8000만원(2024-06-08)에서 15억 4000만원(2025-11-01)까지 변화했습니다. 최근 가격이 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵센텀파크1차의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 두드러집니다. 특히 151.9156㎡와 126.9004㎡ 평형에서 가격 상승이 뚜렷하게 나타나며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 보입니다. 전체적으로 매매 활발도가 높아지고 있으며, 가격 변동성이 존재하지만 전반적으로 상승세를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격 상승세가 관찰되며, 특히 151.9156㎡와 126.9004㎡ 평형에서의 거래량 증가가 두드러집니다. 또한, 특정 기간에 집중된 거래가 많아 계절적 요인이나 특정 이벤트에 따른 수요 변화가 있을 가능성도 엿보입니다. 마지막으로, 고가 평형인 175.1244㎡의 경우 상대적으로 거래량이 적어 시장의 관심이 분산되고 있는 것으로 분석됩니다.

부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 더샵센텀파크1차는 포스코건설(주)에서 건설한 대규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 2752세대로 구성되어 있으며, 14개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 2005년 10월 26일에 완료되었습니다.

더샵센텀파크1차는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도 유형을 갖추고 있습니다. 또한, 주차 공간은 지상에 4599대가 가능하여 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 부대 복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 2호선 역까지는 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 재송1동사무소, 이레소아과 병원, 롯데백화점과 신세계백화점 같은 대형 상업시설이 있으며, 나루공원과 해운대종합복지관 등 다양한 편의시설도 가까이 있습니다. 교육 시설로는 센텀초등학교, 센텀중학교, 센텀고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.