재송동 더샵센텀파크1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵센텀파크1차의 거래 데이터에 따르면, 각 평형별 거래량과 가격 추이는 다음과 같습니다:

• 175.1244㎡: 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 26억원(2022-01-17), 25억 8000만원(2024-02-19), 25억 6000만원(2025-04-05)입니다. 가격은 다소 하락세를 보이고 있습니다.
• 151.9156㎡: 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 15억 500만원(2025-02-06)에서 23억원(2024-10-29)까지 다양합니다. 최근 가격은 상승세를 보이며, 특히 2025년 6월에 23억 2000만원으로 급등했습니다.
• 126.9004㎡: 총 14건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 12억 2000만원(2025-03-06)에서 19억 9000만원(2025-09-01)까지 다양합니다. 최근 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 2025년 9월에 큰 폭으로 상승했습니다.
• 125.4155㎡: 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 14억원(2024-07-13)에서 18억 9500만원(2025-09-15)까지 다양합니다. 가격은 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다.
• 100.945㎡: 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 10억 8000만원(2024-06-08)에서 15억 4000만원(2025-11-01)까지 다양합니다. 최근 가격은 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵센텀파크1차의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이하지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 151.9156㎡와 126.9004㎡ 평형에서의 가격 상승이 두드러지며, 거래량 또한 증가하는 추세입니다. 반면, 175.1244㎡ 평형은 가격 하락세를 보이고 있어 주목할 필요가 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 최근 몇 년간 특정 평형에서 가격이 급등하는 경향이 있으며, 특히 2025년에는 여러 평형에서 높은 거래금액이 기록되었습니다. 또한, 거래량이 증가하는 시점과 가격 상승이 일치하는 경향이 있어, 시장의 활발한 움직임을 반영하고 있습니다. 특히, 151.9156㎡와 126.9004㎡ 평형에서의 거래가 활발하게 이루어지고 있는 점이 눈에 띕니다.

부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 더샵센텀파크1차는 포스코건설(주)에서 건설한 대규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 2752세대로 구성되어 있으며, 51층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인은 2005년 10월 26일에 이루어졌습니다.

더샵센텀파크1차는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 또한, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설을 이용할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 생활 편의시설로는 재송1동사무소, 이레소아과 병원, 롯데백화점과 신세계백화점, 하이마트와 나루공원 등이 가까워 일상생활에 필요한 모든 것이 손쉽게 접근 가능합니다.

교육시설 역시 잘 갖춰져 있어 센텀초등학교, 센텀중학교, 센텀고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 전기차 충전 시설도 지상에 112대, 지하에 80대가 마련되어 있어 친환경적인 주거 환경을 지원합니다.