만덕동 동일

**각 평형별 거래 현황 분석**

아파트 '동일'의 거래 현황은 다음과 같습니다. 111.99㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 4800만원(2025-11-25), 2억 7750만원(2023-12-05), 3억 500만원(2023-07-28)입니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격은 상승세를 보이고 있습니다.

84.89㎡ 평형은 8건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 4500만원(2022-09-16)에서 시작하여, 2억 4600만원(2023-07-10), 2억 700만원(2025-02-04), 2억 2700만원(2026-03-01)으로 변화했습니다. 이 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

75.105㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 8800만원(2023-12-30), 1억 7500만원(2023-11-20), 2억 3000만원(2022-03-05)으로 나타났습니다. 최근 거래가 감소하는 추세입니다.

59.94㎡ 평형은 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억원(2022-01-08)에서 시작하여, 1억 5900만원(2024-02-01), 1억 6300만원(2025-07-25)으로 변화했습니다. 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

59.895㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 300만원(2022-03-14)에서 시작하여, 최근에는 1억 4750만원(2026-02-21)까지 하락했습니다. 이 평형은 가장 많은 거래량을 기록했으나, 가격 하락이 두드러집니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 아파트 '동일'의 시장 동향은 평형에 따라 다르게 나타납니다. 대체로 111.99㎡와 84.89㎡ 평형은 가격 상승세를 보이고 있으며, 특히 111.99㎡는 최근 거래에서 높은 가격을 기록했습니다. 반면, 75.105㎡와 59.94㎡, 그리고 59.895㎡ 평형은 가격 하락세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 전체적으로는 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 일부 평형에서는 가격 조정이 필요해 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 59.895㎡ 평형이 가장 많은 거래량을 기록했음에도 불구하고 가격 하락이 지속되고 있다는 점입니다. 이는 수요와 공급의 불균형을 나타낼 수 있으며, 향후 가격 회복 여부가 주목됩니다. 또한, 111.99㎡ 평형의 최근 거래가 높은 가격을 기록한 것은 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

부산광역시 북구 만덕동에 위치한 만덕동일아파트는 동일주택이 건설한 아파트 단지로, 총 499세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 20층 건물로 구성되어 있으며, 사용승인일은 1998년 12월 2일입니다.

만덕동일아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있습니다. 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 10~15분 거리에 버스정류장과 지하철 3호선 남산정역이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 대형상가인 메가마트와 여러 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.