만덕동 동일

**각 평형별 거래 현황 분석**

아파트 '동일'의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 111.99㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 4800만원(2025-11-25), 2억 7750만원(2023-12-05), 3억 500만원(2023-07-28)입니다. 이 평형의 거래량은 증가세를 보이고 있으며, 가격은 최근 거래에서 상승하는 경향을 나타냅니다.

84.89㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2억 4500만원(2022-09-16), 2억 4600만원(2023-07-10), 2억 2000만원(2024-05-23), 2억 3500만원(2024-06-18), 2억 700만원(2025-02-04), 2억 650만원(2025-02-12), 2억 3000만원(2025-06-23)입니다. 이 평형은 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

75.105㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 3000만원(2022-03-05), 1억 7500만원(2023-11-20), 1억 8800만원(2023-12-30)입니다. 이 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 모습을 보이고 있습니다.

59.94㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억원(2022-01-08), 1억 5900만원(2024-02-01), 1억 6300만원(2025-07-25)입니다. 이 평형은 가격이 점진적으로 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

59.895㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다양하게 분포되어 있습니다. 최근 거래는 1억 6800만원(2025-07-24), 1억 6900만원(2025-05-21), 1억 6500만원(2025-05-18)으로, 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

아파트 '동일'의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 대형 평형에서 가격 상승세가 두드러집니다. 반면, 중소형 평형에서는 가격 하락세가 관찰되고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발한 편이며, 특히 대형 평형의 경우 매매가 활발하게 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형인 111.99㎡의 가격 상승과 함께 거래량 증가가 있습니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 반면, 중소형 평형에서는 가격 하락세가 지속되고 있어, 수요 감소를 반영하고 있는 것으로 보입니다. 또한, 특정 시점에 집중된 거래가 관찰되며, 이는 계절적 요인이나 특정 이벤트와 관련이 있을 수 있습니다.

만덕동일아파트는 부산광역시 북구 만덕동에 위치한 아파트 단지로, 동일주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 499세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 20층의 건물로, 2층의 지하 주차 공간을 포함하여 총 533대의 주차가 가능합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 도보로 10~15분 거리에 위치해 있으며, 지하철 3호선 남산정역도 같은 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 대형상가인 메가마트와 여러 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.