만덕동 동일

**각 평형별 거래 현황 분석**

아파트 '동일'의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 111.99㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 4800만원(2025-11-25), 2억 7750만원(2023-12-05), 3억 500만원(2023-07-28)입니다. 이 평형의 거래량은 증가세를 보이고 있으며, 가격은 최근 거래에서 상승하는 경향을 나타냅니다.

84.89㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2억 4500만원(2022-09-16), 2억 4600만원(2023-07-10), 2억 2000만원(2024-05-23), 2억 3500만원(2024-06-18), 2억 700만원(2025-02-04), 2억 650만원(2025-02-12), 2억 3000만원(2025-06-23)입니다. 이 평형은 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

75.105㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 3000만원(2022-03-05), 1억 7500만원(2023-11-20), 1억 8800만원(2023-12-30)입니다. 이 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 모습을 보이고 있습니다.

59.94㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억원(2022-01-08), 1억 5900만원(2024-02-01), 1억 6300만원(2025-07-25)입니다. 이 평형은 가격이 점진적으로 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

59.895㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다양하게 분포되어 있습니다. 최근 거래는 1억 6800만원(2025-07-24), 1억 6900만원(2025-05-21), 1억 6500만원(2025-05-18)으로, 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

아파트 '동일'의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 대형 평형에서 가격 상승세가 두드러집니다. 반면, 중소형 평형에서는 가격 하락세가 관찰되고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발한 편이며, 특히 대형 평형의 경우 매매가 활발하게 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형인 111.99㎡의 가격 상승과 함께 거래량 증가가 있습니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 반면, 중소형 평형에서는 가격 하락세가 지속되고 있어, 수요 감소를 반영하고 있는 것으로 보입니다. 또한, 특정 시점에 집중된 거래가 관찰되며, 이는 계절적 요인이나 특정 이벤트와 관련이 있을 수 있습니다.

부산광역시 북구 만덕동에 위치한 만덕동일아파트는 동일주택이 건설한 아파트 단지로, 총 499세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 20층 건물로 구성되어 있으며, 사용승인일은 1998년 12월 2일입니다.

만덕동일아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 113대와 지하 420대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 아파트는 남산정역과 가까운 거리에 위치해 있으며, 3호선 지하철을 이용할 수 있습니다. 버스 정류장도 10~15분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 대형상가인 메가마트가 근처에 위치해 있어 쇼핑이 편리합니다. 교육시설로는 만덕초, 백산초, 상학초등학교와 만덕중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.