화명동 화명현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

화명현대 아파트의 134.79㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 3월 2일에 3억 9500만원에서 시작하여, 2025년 7월 8일에는 3억 300만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 하락세를 보였으며, 가장 높은 거래금액은 2024년 8월 29일의 3억 7000만원이었습니다.

99.98㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 8월 8일에 3억 8000만원에서 시작하여, 2025년 8월 18일에는 3억 1000만원으로 감소했습니다. 이 평형 역시 거래금액이 하락하는 추세를 보였고, 가장 높은 거래금액은 2022년 10월 22일의 3억 8000만원이었습니다.

**전체적인 시장 동향**

화명현대 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 비교적 활발하나, 가격은 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 두 평형 모두 최근 몇 년간 거래금액이 감소하고 있으며, 이는 시장의 전반적인 가격 조정이 이루어지고 있음을 나타냅니다. 거래량은 두 평형 모두 일정하게 유지되고 있으나, 가격 하락이 지속되고 있어 매수자에게는 유리한 조건이 될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 거래금액이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 134.79㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이루어진 시점에서 가격이 급격히 낮아진 것을 확인할 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 거래가 이루어진 시점이 특정 기간에 집중되어 있어, 특정 시기에 매매가 활발하게 이루어지는 경향을 보입니다.

부산광역시 북구 화명동에 위치한 화명현대 아파트는 현대산업개발(주)에서 건설한 단지로, 총 240세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 15층 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

화명현대는 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 시설이 마련되어 있습니다. 또한, 주차 공간도 지상 197대와 지하 177대가 제공되어 주차 편의성이 높습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 화명3동사무소, 북부산우체국, 북구보건소와 같은 관공서 및 병원과 롯데마트, 탑스토아 등 대형 상가가 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 교육시설로는 여러 초등학교, 중학교 및 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.