만덕동 만덕대진

**각 평형별 거래 현황 분석**

만덕대진 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 55.04㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 6일에 3억원에서 시작하여 2025년 7월 19일에는 1억 4000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래량은 꾸준히 있었으나 가격은 하락세를 보였습니다. 48.86㎡ 평형은 2022년 12월 14일에 2억 2000만원에 거래된 이후, 2025년 8월 20일에는 1억 4000만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 47.14㎡ 평형은 2021년 12월 4일에 2억 5500만원에서 시작하여, 2025년 2월 22일에는 1억 4100만원으로 하락했습니다.

**전체적인 시장 동향**

만덕대진 아파트의 전체적인 시장 동향은 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 최근 몇 년간 거래된 모든 평형에서 가격이 지속적으로 감소하고 있는 추세입니다. 거래량은 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 거래가 이루어지고 있는 상황입니다. 이는 시장의 활발함을 나타내지만, 가격 하락이 지속되고 있어 매수자에게는 유리한 조건이 될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 55.04㎡ 평형의 경우 초기 거래금액이 가장 높았으나, 최근 거래에서는 급격한 가격 하락이 나타났습니다. 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있으며, 향후 추가적인 가격 변동이 예상됩니다.

부산광역시 북구 만덕동에 위치한 만덕대진아파트는 대진기업이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 356세대로 구성되어 있으며, 5층 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1978년 8월 31일로, 오랜 역사와 함께 지역 사회의 일원으로 자리잡고 있습니다.

만덕대진아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상에 217대가 가능하여 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소와 노인정 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 5분 이내 거리에 버스정류장과 지하철 3호선이 위치해 있어, 부산 시내 및 주변 지역으로의 이동이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.