만덕동 만덕베르빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

만덕베르빌 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.96㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 2000만원(2025-12-02), 2억 3500만원(2025-07-24), 2억 3600만원(2024-11-22)입니다. 84.84㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 9000만원(2022-06-24)에서 2억 2500만원(2025-12-02)까지 다양합니다. 마지막으로, 59.8㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 7000만원(2025-08-29)에서 2억 900만원(2025-10-08)까지 기록되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

만덕베르빌 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 84.84㎡ 평형의 경우, 2022년에는 최고가가 2억 9000만원이었으나, 2025년에는 최저가가 2억 2500만원으로 나타났습니다. 이는 가격의 변동성이 있음을 보여줍니다. 또한, 59.8㎡ 평형에서도 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 다소 하락하는 경향이 있다는 점입니다. 특히, 84.84㎡ 평형은 2024년 중반부터 가격이 하락세를 보이다가 다시 상승하는 패턴을 보이고 있습니다. 또한, 59.8㎡ 평형에서는 거래량이 많아 시장의 수요가 높음을 나타내고 있습니다.

만덕베르빌아파트는 부산광역시 북구 만덕동에 위치한 아파트 단지로, 건설알포매에 의해 건설되었습니다. 이 단지는 430세대로 구성되어 있으며, 최고 23층의 구조를 가지고 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도 유형은 계단식입니다.

주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 만덕1동 동사무소와 구포성심병원, 메가마트와 같은 대형 상가가 인근에 위치해 있어 일상적인 생활에 필요한 다양한 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 초등학교, 중학교, 고등학교 및 부산정보대와 같은 교육시설도 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.

교통 접근성 또한 뛰어나며, 버스 정류장과 지하철 3호선이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주차 공간도 충분히 마련되어 있어 지상 97대, 지하 260대의 차량을 수용할 수 있습니다. 주민들을 위한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거 보관소가 마련되어 있습니다.