만덕동 만덕베르빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

만덕베르빌 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.96㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 3000만원(2025-11-01), 2억 3500만원(2025-07-24), 2억 3600만원(2024-11-22)입니다. 84.84㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 3000만원(2025-09-01), 2억 4200만원(2024-11-25), 2억 5000만원(2024-11-16), 2억 4200만원(2024-07-19), 2억 4000만원(2024-06-15), 2억 8800만원(2023-08-19), 2억 5300만원(2023-03-31), 2억 7500만원(2022-10-25), 2억 9000만원(2022-06-24)입니다. 마지막으로, 59.8㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 900만원(2025-10-08), 1억 7000만원(2025-08-29), 1억 8000만원(2025-07-19), 2억 500만원(2025-02-15), 2억 1000만원(2024-11-14), 2억 700만원(2024-11-02), 1억 9300만원(2024-08-28), 1억 9800만원(2024-03-11), 2억 3900만원(2023-10-21), 2억 500만원(2023-10-15), 2억 400만원(2023-07-24), 2억 850만원(2023-07-07), 1억 9000만원(2023-04-23), 1억 9500만원(2023-03-10), 1억 8400만원(2023-02-27)입니다.

**전체적인 시장 동향**

만덕베르빌 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.84㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액인 2억 8800만원이 기록된 것은 2023년으로, 이후에도 지속적인 거래가 이루어지고 있습니다. 반면, 상대적으로 작은 평형인 59.8㎡는 가격 변동폭이 크며, 최근 거래에서는 낮은 가격대에서 거래되는 경향이 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 상당하다는 점입니다. 예를 들어, 59.8㎡ 평형의 경우, 최근 거래일자에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 수요 증가를 반영할 수 있습니다. 또한, 특정 평형에서의 거래량이 다른 평형에 비해 상대적으로 높아, 해당 평형에 대한 선호도가 높음을 나타냅니다. 특히, 84.84㎡ 평형

만덕베르빌아파트는 부산광역시 북구 만덕동에 위치한 아파트 단지로, 건설알포매에 의해 건설되었습니다. 이 단지는 23층 규모로, 총 430세대가 입주할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2001년 7월 31일이며, 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 97대와 지하 260대가 제공되어 차량 소유자에게도 유용합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 3호선이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 생활 편의시설로는 만덕1동 동사무소, 구포성심병원, 메가마트와 같은 대형 상가가 가까워 일상생활에 필요한 다양한 서비스 이용이 용이합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 만덕초등학교, 백산초등학교, 만덕중학교, 신덕중학교, 만덕고등학교, 낙동고등학교 및 부산정보대학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 시설들은 만덕베르빌아파트의 매력을 더욱 높이고 있습니다.