만덕동 벽산라인훼미리

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산라인훼미리 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.26㎡ 평형은 2023년 4월 29일에 2억 7000만원에 거래되었습니다. 84.99㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 최근 거래일자는 2024년 4월 2일로, 거래금액은 2억 2400만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 4월 29일의 2억 1900만원에서 시작하여, 2024년 3월 25일에는 2억 3700만원으로 증가한 후, 다시 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 59.91㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 9월 13일에 이루어졌으며, 거래금액은 1억 6000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 최근 몇 년간 상승세를 보이다가, 최근에는 다소 안정세를 유지하고 있습니다. 59.9㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2023년 3월 27일에 이루어졌고, 거래금액은 1억 5700만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

벽산라인훼미리 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히, 59.91㎡ 평형의 경우 여러 건의 거래가 이루어져 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다. 가격 변화 측면에서는, 84.99㎡ 평형이 최근 몇 년간 가격이 변동하며 상승세를 보였으나, 최근에는 다시 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 59.91㎡ 평형은 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 향후에도 지속적인 거래가 예상됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.99㎡ 평형의 가격이 급등락을 반복하는 경향이 있으며, 이는 시장의 불확실성을 반영할 수 있습니다. 또한, 59.91㎡ 평형의 경우 거래량이 많아 안정적인 수요를 나타내고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 선호도가 높다는 것을 의미합니다. 전체적으로 벽산라인훼미리 아파트는 다양한 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 소형 평형에 대한 수요가 두드러지는 것으로 분석됩니다.

벽산라인훼미리타운1차아파트는 부산광역시 북구 만덕동에 위치하고 있으며, 라인건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 322세대로 구성되어 있으며, 19층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 11월 14일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 만덕3동사무소, 부민병원, 메가마트, 뉴코아 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 만덕초등학교, 백산초등학교, 덕양초등학교와 만덕중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.