만덕동 벽산라인훼미리

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산라인훼미리 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.26㎡ 평형은 2023년 4월 29일에 2억 7000만원에 거래되었습니다. 84.99㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자와 금액은 다음과 같습니다: 2024년 4월 2일 2억 2400만원, 2024년 3월 30일 2억 1500만원, 2024년 3월 25일 2억 3700만원, 2024년 2월 17일 2억 1500만원, 그리고 2022년 4월 29일 2억 1900만원입니다. 마지막으로, 59.91㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 12월 12일에 1억 5200만원에 이루어졌습니다. 이 외에도 여러 거래가 있었으며, 가격은 1억 3500만원에서 1억 9225만원까지 다양합니다. 또한, 59.9㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었고, 각각 2024년 2월 8일에 1억 4600만원, 그리고 2023년 3월 27일에 1억 5700만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 벽산라인훼미리 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 가격이 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.99㎡ 평형의 경우, 가장 최근 거래인 2024년 4월의 가격이 과거 거래보다 높은 수준을 유지하고 있습니다. 또한, 59.91㎡ 평형의 경우도 최근 거래가 이전보다 상승한 가격으로 이루어지고 있어, 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 가격의 변동성이 존재한다는 점입니다. 특히, 59.91㎡ 평형의 경우, 거래일자에 따라 가격 차이가 크게 나타나며, 이는 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 보입니다. 또한, 최근 거래가 이루어진 평형들이 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있어, 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다.

벽산라인훼미리타운1차아파트는 부산광역시 북구 만덕동에 위치하고 있으며, 라인건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 322세대로 구성되어 있으며, 19층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 11월 14일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터가 마련되어 있어 입주민의 편의를 돕고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 3호선이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 만덕3동사무소, 부민병원, 메가마트, 뉴코아 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 만덕초등학교, 백산초등학교, 덕양초등학교와 만덕중학교와 같은 교육시설도 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.