만덕동 벽산라인훼미리

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산라인훼미리 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.26㎡ 평형은 2023년 4월 29일에 2억 7000만원에 거래되었습니다. 84.99㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자와 금액은 다음과 같습니다: 2024년 4월 2일 2억 2400만원, 2024년 3월 30일 2억 1500만원, 2024년 3월 25일 2억 3700만원, 2024년 2월 17일 2억 1500만원, 그리고 2022년 4월 29일 2억 1900만원입니다. 마지막으로, 59.91㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2026년 1월 24일에 1억 6500만원에 이루어졌습니다. 이 외에도 여러 거래가 있었으며, 가격은 대체로 1억 3500만원에서 1억 9225만원 사이입니다. 또한, 59.9㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었고, 각각 2024년 2월 8일에 1억 4600만원, 그리고 2023년 3월 27일에 1억 5700만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 벽산라인훼미리 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래 데이터를 보면, 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.99㎡ 평형의 경우, 가장 최근 거래인 2024년 4월의 가격이 이전 거래들보다 높은 수준을 기록하고 있습니다. 또한, 59.91㎡ 평형의 경우도 최근 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격이 안정적으로 유지되고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 벽산라인훼미리 아파트의 평형별 거래가 특정 시기에 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 84.99㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 간의 거래가 활발하게 이루어졌으며, 가격 변동폭이 상대적으로 크다는 점이 눈에 띕니다. 또한, 작은 평형(59.91㎡ 및 59.9㎡)의 경우에도 거래가 지속적으로 이루어지고 있어, 소형 아파트에 대한 수요가 높음을 알 수 있습니다.

벽산라인훼미리타운1차아파트는 부산광역시 북구 만덕동에 위치한 아파트 단지로, 라인건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 322세대로 구성되어 있으며, 19층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 11월 14일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의를 제공합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 만덕3동사무소, 부민병원, 메가마트 및 뉴코아와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 만덕초등학교, 백산초등학교, 덕양초등학교와 만덕중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.