구포동 삼경장미

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼경장미 아파트의 거래 현황을 살펴보면, 84.98㎡ 평형에서 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 5월 12일에 1억 4350만원으로 가장 높았으며, 이후 2022년 8월 4일에 1억 3500만원, 2023년 1월 18일에 1억 2950만원, 그리고 최근인 2025년 5월 11일에 1억 3050만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이다가 최근 소폭 회복된 것으로 나타납니다.

59.04㎡ 평형에서는 총 10건의 거래가 발생했습니다. 가장 높은 거래금액은 2022년 7월 28일의 1억 1000만원이며, 이후 가격은 하락세를 보였습니다. 특히, 최근 거래인 2025년 12월 24일에는 8700만원으로 가장 낮은 가격이 기록되었습니다. 이 평형의 거래량은 꾸준히 이루어졌으나 가격 변동성이 큰 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼경장미 아파트의 전체적인 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 거래량은 다소 감소세를 보였으나, 특정 평형에서의 거래는 여전히 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 59.04㎡ 평형의 경우 다양한 가격대에서 거래가 이루어져 가격 변화가 두드러집니다. 전반적으로 가격은 하락세를 보이다가 일부 회복세를 보이는 양상을 띠고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.04㎡ 평형의 경우, 거래금액이 큰 폭으로 변동하는 패턴이 관찰됩니다. 특히, 최근 거래에서 가격이 급격히 하락한 점이 눈에 띕니다. 반면, 84.98㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하며 소폭의 회복세를 보이고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

삼경장미아파트는 부산광역시 북구 구포동에 위치한 아파트 단지로, (주)삼경이 건설하였습니다. 이 단지는 총 181세대로 구성되어 있으며, 최고 23층의 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 63대와 지하 34대가 제공되어 차량 소유자에게 편리함을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 10~15분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선과 3호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 생활 인프라로는 북구청, 성심병원, LG하이프라자와 같은 대형 상가 및 구포2소공원이 인근에 있어 다양한 편의시설을 누릴 수 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 구포초등학교, 신천초등학교, 덕천초등학교, 양덕초등학교와 양덕여중, 경혜여고, 부산정보대학이 가까운 곳에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.