구포동 삼경장미

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼경장미 아파트의 84.98㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2022년 5월 12일, 2022년 8월 4일, 2023년 1월 18일, 그리고 2025년 5월 11일입니다. 거래금액은 각각 1억 4350만원, 1억 3500만원, 1억 2950만원, 1억 3050만원으로, 최근 거래인 2025년의 가격이 이전 거래보다 소폭 상승한 것을 확인할 수 있습니다.

59.04㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 5월 28일부터 시작하여, 최근 거래는 2025년 8월 18일입니다. 거래금액은 각각 1억원, 1억 1100만원, 9600만원, 1억 1000만원, 7850만원, 9000만원, 9550만원, 9500만원, 7000만원(2건)으로 나타났습니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이다가, 최근 거래에서 다시 안정세를 찾는 모습입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼경장미 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 84.98㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 소폭 상승하는 경향을 보이며, 상대적으로 안정적인 시장을 유지하고 있습니다. 반면, 59.04㎡ 평형은 초기에는 높은 가격을 기록했으나 이후 하락세를 보였고, 최근에는 다시 가격이 안정세를 찾고 있는 모습입니다. 전체적으로는 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간의 가격 변화가 눈에 띕니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.98㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 상승세를 보이고 있다는 점과, 59.04㎡ 평형은 초기 고가 거래 이후 하락세를 겪다가 최근 안정세를 찾고 있다는 점입니다. 또한, 두 평형 모두 거래량이 증가하고 있어 시장의 활발함을 나타내고 있습니다. 특히, 59.04㎡ 평형의 경우 거래 건수가 많아 다양한 가격대에서의 거래가 이루어지고 있다는 점이 눈에 띕니다.

삼경장미아파트는 부산광역시 북구 구포동에 위치한 아파트 단지로, (주)삼경이 건설하였습니다. 이 단지는 총 181세대로 구성되어 있으며, 최고 23층의 높이를 자랑합니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 단지 인근에는 북구청, 성심병원, LG하이프라자와 같은 관공서 및 대형 상가가 위치해 있으며, 구포2소공원도 가까워 여가를 즐기기에 적합합니다. 또한, 초등학교, 중학교, 고등학교 및 부산정보대와 같은 교육시설이 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

교통 접근성 또한 뛰어나며, 10~15분 이내에 버스정류장과 지하철역(2호선, 3호선)이 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주차 공간은 지상 63대와 지하 34대가 마련되어 있어 차량 소유자에게도 적합한 조건을 갖추고 있습니다.