금곡동 화명뜨란채

**각 평형별 거래 현황 분석**

화명뜨란채 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.68㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 4000만원에서 4억 3000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2024년 3월 9일에 이루어진 3억 5500만원으로, 이전 거래인 2024년 2월 24일의 3억 2000만원과 비교해 상승세를 보이고 있습니다.

76.72㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 1000만원에서 3억 9000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 3월 21일에 이루어진 3억 1500만원입니다. 이 평형은 최근 몇 개월간 가격이 다소 변동성이 있음을 보여줍니다.

59.77㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 9900만원에서 2억 8000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 10월 11일에 이루어진 2억 5300만원으로, 이전 거래와 비교해 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

화명뜨란채 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 개월간 가격 상승세가 관찰됩니다. 특히, 84.68㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 수요 증가를 반영할 수 있습니다. 반면, 76.72㎡ 평형은 가격 변동성이 커서 주의가 필요합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.68㎡ 평형의 가격 상승세가 두드러지며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 76.72㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월간 가격이 불안정하게 변동하고 있어, 향후 시장 상황에 따라 가격 조정이 필요할 수 있습니다. 마지막으로, 59.77㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 투자자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

부산광역시 북구 금곡동에 위치한 화명뜨란채는 두산중공업이 건설한 아파트 단지로, 총 981세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 25층의 높은 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식으로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

화명뜨란채는 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편의를 도모합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다. 또한, 지하철 2호선 율리역과 버스정류장이 가까워 교통이 편리하며, 주변에는 금곡동사무소, 금곡동우체국, 남도의원 등 관공서와 병원, 대형상가, 공원이 위치해 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

교육시설 또한 우수하여 신금초등학교, 금명중학교, 금곡고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 전기차 충전 시설도 마련되어 있어 친환경적인 주거 생활을 지원합니다.