덕천동 승산벽산

**각 평형별 거래 현황 분석**

승산벽산 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 84.96㎡ 평형에서 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 4월 13일, 2024년 4월 8일, 2025년 8월 5일이며, 거래금액은 각각 1억 4300만원, 1억 7000만원, 1억 4200만원입니다. 이 평형의 거래량은 증가세를 보이다가 2025년에는 소폭 감소한 것으로 나타났습니다.

84.68㎡ 평형에서는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 3월 28일, 2022년 8월 13일, 2022년 10월 1일, 2023년 2월 9일입니다. 거래금액은 각각 1억 7500만원, 1억 9100만원, 1억 6900만원, 1억 7500만원으로, 이 평형은 가격이 변동하며 거래가 이루어졌습니다.

83.98㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었고, 거래일자는 2022년 4월 8일, 거래금액은 1억 5500만원입니다. 반면, 83.75㎡ 평형은 거래가 없었습니다. 마지막으로, 82.51㎡ 평형에서는 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 4월 8일과 2023년 9월 7일로, 거래금액은 각각 1억 6800만원과 1억 4500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

승산벽산 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 84.68㎡ 평형에서의 거래가 두드러지며 가격 변동이 있었습니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보였으나, 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향도 나타났습니다. 예를 들어, 84.96㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 감소했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시기에 따라 가격 차이가 존재한다는 점입니다. 특히, 84.68㎡ 평형의 경우 초기에는 높은 가격으로 거래되었으나 이후에는 가격이 하락하는 경향을 보였습니다. 또한, 거래량이 적은 평형(예: 83.75㎡)은 시장에서 상대적으로 주목받지 못하는 모습입니다. 이러한 패턴은 향후 매매 전략에 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.

덕천벽산아파트는 부산광역시 북구 덕천동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설이 건설하였습니다. 이 단지는 15층 규모로, 총 180세대가 입주할 수 있는 구조입니다. 사용승인일은 1992년 12월 22일이며, 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

단지 내에는 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상에 29대, 지하에 48대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 지하철 3호선과 가까운 거리에 위치하며, 버스정류장까지는 도보로 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 부민병원, 뉴코아 백화점, 메가마트와 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 양천초등학교, 덕천중학교, 덕천여자중학교, 낙동고등학교 및 한국폴리텍7대학 부산캠퍼스와 부산과학기술대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.