감만동 우암자유4

**각 평형별 거래 현황 분석**

우암자유4 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 120.82㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 3월 16일, 2023년 5월 17일, 2023년 6월 29일입니다. 거래금액은 각각 3억원, 3억 2000만원, 3억 4500만원으로, 최근 거래에서 가격이 상승하는 추세를 보입니다.

84.91㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2021년 12월 24일부터 2025년 7월 31일까지입니다. 거래금액은 2억 2900만원에서 시작하여, 최근에는 2억 7000만원까지 상승했습니다. 이 평형은 전반적으로 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

69.04㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 1월 3일로, 거래금액은 2억 2000만원입니다.

57.06㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 2월 1일부터 2025년 12월 16일까지입니다. 거래금액은 1억 6500만원에서 시작하여, 최근에는 1억 5600만원으로 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

우암자유4 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 큰 평형(120.82㎡)과 중간 평형(84.91㎡)에서 가격 상승이 두드러집니다. 반면, 작은 평형(57.06㎡)에서는 가격 하락이 관찰되고 있습니다. 전체적으로는 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 지속되고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 120.82㎡와 84.91㎡ 평형에서 가격 상승이 뚜렷하게 나타나는 반면, 57.06㎡ 평형에서는 가격 하락이 관찰된다는 점입니다. 이는 대형 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사하며, 소형 평형에 대한 수요는 상대적으로 감소하고 있는 것으로 해석할 수 있습니다. 또한, 거래량이 증가하는 추세는 시장의 활발함을 나타냅니다.

우암자유4차아파트는 부산광역시 남구 감만동에 위치한 아파트 단지로, (주)자유건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 269세대로 구성되어 있으며, 23층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 10월 11일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 66대와 지하 134대가 제공되어 차량 소유자에게 편리함을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 감만2동사무소와 홈플러스 같은 대형 상가가 가까워 일상적인 편의시설 이용이 편리합니다. 교육시설로는 동광중학교와 부산외국어대학교가 인근에 있어 학습 환경도 잘 갖추어져 있습니다.