명장동 조양

조양 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 84.87㎡ 평형은 2024년 5월 13일에 4억원에 거래되었습니다. 60.69㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 1월 28일부터 2025년 12월 2일까지입니다. 거래금액은 4억 1000만원에서 2억 1250만원까지 다양하며, 최근 거래는 2025년 12월로, 가격은 2억 1250만원입니다. 57.81㎡ 평형은 2023년 6월 22일에 3억 500만원, 2023년 8월 29일에 2억 9000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 54.93㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래일자는 2022년 4월 28일부터 2026년 1월 10일까지입니다. 거래금액은 4억 1000만원에서 2억 500만원까지 다양합니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 조양 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 60.69㎡ 평형에서 다수의 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다. 예를 들어, 60.69㎡ 평형의 경우, 초기 거래가가 높은 반면 최근 거래가는 상대적으로 낮아지고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형에서 거래량이 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 60.69㎡ 평형은 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 가격 변동폭이 큰 편입니다. 또한, 최근 거래가가 이전보다 낮아지는 경향을 보이고 있어 향후 시장에 대한 우려가 있을 수 있습니다.

부산광역시 동래구 명장동에 위치한 명장조양아파트는 조양개발주식회사가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 7개의 동으로 구성되어 있으며, 총 380세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1983년 10월 22일로, 오랜 역사를 지닌 아파트입니다.

명장조양아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상에 296대가 마련되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 있어 주민들의 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 명장역(4호선)과 버스정류장이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 명장1동 동사무소, 생림한의원, 삼성디지털프라자 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 안락초등학교, 동신중학교, 학산여자고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.